Spångavägen 69 | Bromma, Bromma Kyrka
8 900 000 kr/Högstbjudande, 9 rum, 139 m² boarea, 84 m² biarea
Spara/Dela

Rymligt, ljust och välplanerat med parkliknande tomt intill Kyrksjölöten!

Nu finns tillfälle att förvärva ett av Bromma Kyrkas större och välplanerade hus med en av områdets största och mest unika tomt!
Den plana och friköpta tomten om 1221 m², som ger känsla av en mindre slottspark, ligger i soligt söderläge och gränsar till grönskande Kyrksjölötens naturreservat med motionsslinga, sjö och badbrygga. Här har du badrocks-avstånd till sjön på riktigt!
Det övre planet bjuder på 4 rymliga sovrum, förråd och ett stort, helkaklat badrum. Entréplanet ger dig ett trivsamt kök med utsikt mot altan och trädgård, vardagsrum och matsal i fil och ett ljust allrum med höga fönster som också ger rogivande utsikt över den stora tomten med reservatet intill. Källarvåningen med egen entré, allrum, sovrum flertalet förvaringsutrymmen och tvättstuga ger extra bra utrymmen och samtidigt möjligheter. Alla rum på entréplan och övre plan har genomgående fina ytskikt, köket är från 2016, husets fasad målades 2013 , bergvärme installerades 2011 och pantbrev finns på 5 282 000 kr.

Tillträdet är väldigt flexibelt!
visa mer
RUMSBESKRIVNING
    Entréplan
  • Hall
    Huset välkomnar med en tambur med klinkers och plats för avhängning. Några trappsteg upp tar dig till entréplanets ljusa hall, som ansluter in till våningens rum och kök. På golvet ligger ljust och hemtrevligt grangolv och väggarna är ljusa. Härifrån leder också en trevligt bred och svängd trappa upp till det övre planet.
  • Köket
    Öppet intill hallen ligger detta trivsamma och rymliga kök, som är som gjort för umgänge. Här finns gott om skåp och lådor för förvaring och luckorna går i vitt och delvis i vitrin med inre belysning. I taket sitter vitmålad panel och på golvet ligger eklaminat. Det finns två bra arbetsbänkar av ek på varje sida om köket, som ger bra arbetsytor och utrymme att sitta vid. Den ena bänken har ett stort fönster intill sig, som ger trivsam utsikt mot den inglasade altanen och tomten med skogen intill. Vitvarorna går i rostfritt och består en hel kyl och frys, spishäll, fläkt och en inbyggd ugn och micro. På väggen intill diskhon sitter ljust kakel. I köket finns också en charmig gammal ved-eldad spis, som används flitigt. Väggarna bakom den har klätts med tegel, som ger denna del en skön karaktär.
  • Vardagsrum i öppen lösning mot matsal
    En härligt ljus och öppen sällskaps-del med tre stora fönster i två väderstreck. På golvet ligger det ljusa och charmiga grangolvet och väggarna är ljusa. Vardagsrums-delen ger utrymme för soffgrupp, fåtölj, bord och övrigt tänkbart möblemang och i matsalsdelen går det enkelt att duka upp för långbord. Matsalsdelen och köket ligger praktiskt intill varandra.
  • Allrummet med ingång till WC
    I husets tillbyggda del ut mot den stora tomten ligger detta ljusa och rogivande rum som kan disponeras efter behov. Väggarna är ljusa, på golvet ligger ljust laminat och solen strålar in genom fem fönster i tre väderstreck. Ett underbart rum att bara sitta ned i och titta ut över den parkliknande tomten med skogen intill, som skiftar vackert med årstiderna. Från rummet når du ut till en rymlig och inglasad altan samt in till ett tilltaget wc- rum med ljusa väggar, fönster och klinkers.
  • Inglasade altanen
    Ett rymligt och såklart ljust rum med skjutglasfönster och trätrall på golvet. Här kan man sitta ett flertal personer och äta eller bara koppla av i från tidig vår till sen höst. Från altanen leder en trappa ned till det stora och soligt södervända trädäcket och tomten.
  • Övre plan
  • Hallen
    Från den trivsamt breda och svängda trappan kommer du upp till det övre planets ljusa hall, som ansluter till våningen fyra sovrum, badrum och praktiska förvaringsutrymmen. På golvet ligger det ljusa grangolvet och väggarna är ljusa. Ett vitmålat räcker med snickeridetaljer skyddar mot trapphuset.
  • Sovrum 1
    Direkt till höger i hallen finner du detta ljusa och trivsamma rum med 2 inbyggda garderober, ljusa väggar och grangolv. Ett fönster ger behagligt ljusinsläpp från öster.
  • Badrummet
    Intill sovrum 1 ligger det rymliga och helkaklade badrummet med vitkaklade väggar och havsblå mosaik på golvet. Här finns ett avkopplande bubbelbadkar, duschhörna, wc, handfat, spegelskåp och ytterligare skåp för förvaring.
  • Sovrum 2
    På andra sidan om badrummet ligger ett ytterligare rymligt och ljust sovrum med fönster mot väster. Även här ligger ljust golv av gran och väggarna är ljusa. En dörr leder också in till ett bra förvaringsutrymme.
  • Sovrum 3 och 4
    På andra sidan om hallen, dvs i husets tillbyggda del ut mot tomten ligger dessa rogivande rum med fönster som ger en härlig hög och fri utsikt över den stora tomten och naturreservatet intill. Rummen är identiska men spegelvända mot varandra. Bägge rummen har ljust golv av gran och ljusa väggar. Bägge rummen har också inbyggda skåp för förvaring längs ena väggen.
  • Källarvåningen med egen entré
  • Källarplan
    Från husets tambur på entréplan leder breda trappsteg ned till husets rymliga källarvåning, som ger dig ett sovrum/arbetsrum, ett ljust och rymligt allrum/tonårsrum med egen entré, tvättstuga och ett flertal rymliga och bra förvaringsutrymmen. Hela källarvåningen är fri från reglade golv och väggar, vilket är bra ur fuktsynpunkt och ger dig stora möjligheter att påverka efter tycke och smak. Tvättstugan är i äldre skick, men ger dig gott om utrymme till att skapa en kombinerad bad- och tvättstuga
PARKERING
Det finns en parkeringsplats med utrymme för 2-3 bilar.
OMRÅDET
Bromma Kyrka är ett populärt villaområde där många barnfamiljer bor. Närheten till grönområden, förskolor, skolor, service och kommunikationer gör det både bekvämt och trivsamt. Inom en 10 minuters promenad når du det mesta man kan behöva. Kyrksjölötens naturreservat med motionsspår och badsjö, som man även kan åka skridskor på under vintertid ligger granne med tomten och till populära skolan Nya Elementar från 6 års verksamhet till årskurs 9 promenerar till på ca 10 minuter.
Till populära och lokala restaurangen/ fiket Bromma Bistro tar du dig enkelt genom att bara gå eller cykla till på bara några minuter. Björklunds Hage i Norra Ängby med 4-H gård med djur för barnen ligger heller inte långt bort liksom, Ängby idrottsplats, Ängbybadet vid Mälaren och Åkeshovsbadet med nyrenoverad simhall och gym.

Strax utanför huset stannar buss 117 som går mellan Brommaplan och Spånga station. Vid Brommaplan finns T-bana (grön linje) och bussar mot bl.a. Solna, Ekerö och Bromma flygplats samt Bromma Blocks med sitt stora shoppingutbud. Från Brommaplan tar det ca 15 minuter med T-banan till city.
I närheten går också buss 113 som trafikerar mellan Islandstorgets T-bana(gröna linjen) och Sundbyberg/Solna.
visa mer
VISNING
Kontakta mäklare för att boka en tid.
ANSVARIG MÄKLARE
Mikael Flobecker

Mikael Flobecker

Fastighetsmäklare

0732 094 040
mikael.flobecker@hemfast.se
(mer om Mikael)
Kontakta
EKONOMI
  • Pris8 900 000 kr/Högstbjudande
  • Taxeringsvärde7 072 000 kr/år
  • Byggnad2 835 000 kr/år
  • Mark4 237 000 kr/år
  • Summa driftkostnad34 800 kr/år
  • Elkostnad28 700 kr/år
  • Vatten & avlopp4 000 kr/år
  • Renhållning2 100 kr/år
  • PantbrevDet finns 20 pantbrev
  • Om totalt5 282 000 kr
visa mer
STORLEK
  • Antal rum9
  • Antal sovrum5-6
  • Boarea139 m²
  • Biarea84 m²
  • Tomt1221 m² (friköpt)
  • Areakälla bostadUppmätning enligt SS 21054:2009
  • Areakälla tomtLantmäteriet
visa mer
LÄGE
  • GatuadressSpångavägen 69
  • StadsdelBromma Kyrka
  • PostortBromma
  • Postnummer16857
  • KommunStockholm
TEKNIK
  • FastighetsbeteckningStockholm Sjöängen 19
  • Byggår1925
  • TypVilla
  • Byggnadstyp1 1/2 - plans villa med källare
  • Energiprestanda156kWh/m² & år
  • Fönster2-glas och 3-glas fönster
  • VärmeBergvärmepump från 2011
  • VentilationSjälvdrag
  • VattenKommunalt vatten året om
  • AvloppKommunalt avlopp
  • BjälklagTrä
  • FasadtypStående träpanel. Målad 2013.
  • TaktypTakpannor
  • SkorstenMurad skorsten
visa mer
PLANER, ÖVRIGA RÄTTIGHETER & BELASTNINGAR
  • Sjöängen T 19-21, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19550611). Aktnummer: 0180-b103/1955
  • Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning. Aktnummer: 0180-86/73.2
  • Kv Sjöängen Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19441117). Aktnummer: 0180-2954
  • Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921). Aktnummer: 0180k-p2011-14147
  • Avtalsrättighet Villa. Aktnummer: 22/177
59.34958879962045
17.92228240101518
Bromma
Bromma Kyrka
Spångavägen 69
KONTAKT

Välkommen med eventuella frågor kring detta hem eller t.ex. för att boka en visning utanför schemalagda tider.

OBS! När du kontaktar oss behandlar vi alla uppgifter i enlighet med vår sekretess & integritetspolicy


Allmän information för spekulanter

Boendekostnadskalkyl

För en beräkning av boendekostnaderna, kontakta mäklaren.

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt innebär att köparen ansvarar för att undersöka bostaden före köpet. En stor del av undersökningen görs ofta av ett professionellt besiktningsföretag, i form av en s.k. förhandsbesiktning eller överlåtelsebesiktning.

Uppmätningsritning

Alla planritningar i denna beskrivning är noggrant upprättade på plats i bostaden, i skala 1:100, utan den sedvanliga reservationen för avvikelser. Fråga mäklaren vad detta innebär.