Ringsjövägen 4 | Bromma, Norra Ängby
3 rum, 50 m² boarea, 47 m² biarea
Spara/Dela

Kommande försäljning. Anmäl intresse!

Välkommen till denna trivsamma och mycket väl omhändertagna villa med ypperligt läge i området på lugn och barnvänlig gata med ett litet ostört grönområde rakt över gatan. Läget i området är toppen med bara några hundra meters promenadavstånd till både förskolor, skola, T-bana Åkeshov, simhall, Kyrksjölötens naturreservat, lekpark, Ängby Torg, Ängby IP mm. På den soliga och prunkande trädgården finns också en isolerad och trivsamt inredd friggebod om ca 15 m² med indragen el, vilken lämpar sig perfekt som gäststuga eller för eventuellt tonårshäng.

Huset som smakfullt förbättrats och renoverats både på insidan och utsidan möter dig med en vackert grusad parkeringsplats, som snyggt skilts av mot själva trädgården med hjälp av ett högre och vitmålat staket med dörr. Innanför detta leder en grusgång vidare fram till entrétrappan, som även ger utrymme för bord och stolar. Bakom staketet finns också ett praktiskt cykel- och barnvagnsskjul och en trappa leder ned till den trivsamt renoverade och inredda källarvåningen.

Välkommen till ett hem att bara flytta in och njuta av!
visa mer
RUMSBESKRIVNING
    Entréplan
  • Hall
    Ljus och välkomnande hall där du möts av vardagsrummets generösa ljusinsläpp. I hallen finns naturliga platser för avhängning och även utrymme för en garderob. Väggarna går i en varm blå ton och på golvet ligger ett ljust, ek-liknande laminatgolv. Hallen ansluter in till vardagsrummet, köket och ner till den trivsamt inredda källarvåningen, som även har en separat entré från trädgården.
  • Vardagsrum
    I vardagsrummet strålar solen in genom tre fönster, som även ger en trivsam utsikt mot den lugna gatan och grönallmänningen. På golvet ligger vacker, fiskbensmönstrad ekparkett och väggarna går i en sober ljusgrå ton. Vardagsrummet leder vidare i form av en mindre gång in till ett sovrum och köket.
  • Sovrum
    Ett rogivande rum med fönster ut mot den lugna gatan och grönallmänningen intill. På golvet ligger fiskbensmönstrad ekparkett och väggarna går i en varm, somrig ton. Skulle man inte ha behov av ett sovrum på detta plan, så går det att ta bort väggen mellan sovrummet och köket.
  • Köket
    I det ljusa, trivsamma och moderna köket med bra matplats vistas man gärna. Här finns fönster i två väderstreck, varav det ena ger dig en trivsam utsikt över den grönskande trädgården. Här finns gott om skåp och lådor för förvaring och luckorna går i en ljusgrå ton. Det finns två bra och vitoljade arbetsbänkar av ek, varav den ena med nedsänkt ho. Den längre bänken löper i vinkel under fönstren, vilket ger en trivsam utsikt under matlagningen. På golvet ligger den vackra och fiskbensmönstrade ekparketten och väggarna är ljusa. Mellan skåpen och ena bänken sitter vacker Carrera- marmor, liksom i hörnan bakom fläkten vid den andra bänken. Vitvarorna består av en kyl och frys från Bosch, ugn samt integrerad micro från Bosch, induktionshäll, diskmaskin och en stilren fläkt från Smeg.
  • Källarvåningen
  • Hallen
    Från en trivsamt svängd trappa med vitoljade steg, kommer du ned till källarvåningens rymliga hall, som ger gott om förvaring-/ garderobsutrymme. Här finns i dagsläget två inbyggda förvaringsutrymmen där pannan finns dold i den ena. Bakom källartrappan finns också en praktisk yta för förvaring. På golvet ligger ljusgrått klinker med skön, underliggande och vattenburen golvvärme. Hallen ansluter in till ett helkaklat och kombinerat bad-/tvättrum samt in till ett rymligt och delbart allrum/sovrum med egen entré från trädgårdssidan.
  • Delbart allrum/sovrum med egen entré
    I nuläget har man delat upp detta trivsamma rum med hjälp av en bokhylla, så man har två ytterligare sovrum. I den inre sovrumsdelen finns en rymlig garderobsvägg, som döljs bakom ett draperi. I rummet finns fönster i två väderstreck och på golvet likadan klinker som i hallen med underliggande och skön vattenburen golvvärme. I taket sitter vitmålad panel och de snyggt putsade väggarna är vitmålade. Möjlighet finns såklart att sätta upp en vägg mellan rummen
  • Kombinerad bad-/tvättstuga
    Ett inbjudande och helkaklat badrum i vitt med klinkers i svartgrå ton och underliggande, vattenburen golvvärme. I taket sitter vitbetsad panel. Rummet får ett behagligt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck. Här finns en duschhörna med delvis frostad glasvägg, toalett, handdukstork, ett brett handfat, skåp och lådor för förvaring samt en avlastningsbänk av ek. I ena hörnan av rummet står tvättmaskinen och torktumlaren.
PARKERING
Det finns en grusad parkeringsplats på tomten med utrymme för 2 bilar.
VISNING
Kontakta mäklare för att boka en tid.
ANSVARIG MÄKLARE
Mikael Flobecker

Mikael Flobecker

Fastighetsmäklare

0732 094 040
mikael.flobecker@hemfast.se
(mer om Mikael)
Kontakta
EKONOMI
  • Taxeringsvärde5 651 000 kr/år
  • Byggnad1 024 000 kr/år
  • Mark4 627 000 kr/år
  • PantbrevDet finns 7 pantbrev
  • Om totalt4 500 000 kr
STORLEK
  • Antal rum3
  • Antal sovrum2-3
  • Boarea50 m² Tillkommer gör ca 15 m² boarea med den isolerade och inredda friggeboden med indragen el.
    Med den inräknad så blir totalen boarea ca 65 m².
  • Biarea47 m²
  • Tomt355 m² (friköpt)
  • Areakälla bostadUppmätning enligt SS21054:2009
  • Areakälla tomtLantmäteriet
visa mer
LÄGE
  • GatuadressRingsjövägen 4
  • StadsdelNorra Ängby
  • PostortBromma
  • Postnummer16856
  • KommunStockholm
TEKNIK
  • FastighetsbeteckningStockholm NÄtstickan 15
  • Byggår1934
  • TypVilla
  • Byggnadstyp1 - plan med inredd källarvåning
  • EnergiklassF
  • Fönster3-glas (några 2-glas)
  • Värme2 luftvärmepumpar, vattenburen golvvärme i källare, direkt el entréplan.
  • VentilationSjälvdrag
  • VattenKommunalt vatten året om
  • AvloppKommunalt avlopp
  • GrundGrundsulor, gjuten betongplatta med underliggande isolering 2011.
  • BjälklagTrä
  • FasadtypStående träpanel, målad 2015.
  • TaktypTakpannor. Taket omlagt 1996.
  • RännorLackerad plåt
  • SkorstenMurad skorsten
visa mer
PLANER, ÖVRIGA RÄTTIGHETER & BELASTNINGAR
  • Norra Ängby-Tilläggsbestämmelse, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19811103). Aktnummer: 0180-8100
  • Ängby Del Av Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19310508). Aktnummer: 0180-897
  • Nätstickan T 4-23, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19330612). Aktnummer: 0180-b31/1933
  • Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921). Aktnummer: 0180k-p2011-14147
59.34368515211773
17.917350384987802
Bromma
Norra Ängby
Ringsjövägen 4
KONTAKT

Välkommen med eventuella frågor kring detta hem eller t.ex. för att boka en visning utanför schemalagda tider.

OBS! När du kontaktar oss behandlar vi alla uppgifter i enlighet med vår sekretess & integritetspolicy


Allmän information för spekulanter

Boendekostnadskalkyl

För en beräkning av boendekostnaderna, kontakta mäklaren.

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt innebär att köparen ansvarar för att undersöka bostaden före köpet. En stor del av undersökningen görs ofta av ett professionellt besiktningsföretag, i form av en s.k. förhandsbesiktning eller överlåtelsebesiktning.

Uppmätningsritning

Alla planritningar i denna beskrivning är noggrant upprättade på plats i bostaden, i skala 1:100, utan den sedvanliga reservationen för avvikelser. Fråga mäklaren vad detta innebär.