Örnstigen 26 | Salem, Salem
4 300 000 kr/Högstbjudande, 7 rum, 154 m² boarea, 45 m² biareaTreplans radhus på friköpt tomt.
Huset är byggt med genomgående färg- och materialval av hög kvalité, nyrenoverade badrum, Marbrodalkök, estetiska smarta lösningar för uttag överallt då certifierad elektriker renoverat stora delar av huset, fönsterlampor, dimmrar, internetkablar i väggar, inbyggda takfläktar, inbyggda högtalare, solstyrd utebelysning från designern Louis Poulsen och markiser. Både vatten- och el-golvvärme för komfort, även golvvärme i snickarbod/förråd framsida, garage med fjärrkontroll och privat elbilsladdare.
Insynskyddat men ändå inbrottssäkert läge omgärdat av lugnt område men utan insyn. Bastu, stor tvättstuga, fungerande centraldamsugare med toe-kick-uttag under kök, inbyggd bioduk med högtalare. Framtidssäkrat med internet i väggar, hubb med larm, rörelsedetektorer, branddetektorer, vattenlarm. Lugn, grön insysnskyddad baksida, balkong med trappa till nedre uteplats och mysig lekplats för de små med grönområde, sandlåda, modern gunga och lekställning i trä. Framsida med sociala ytor, lucka i trädäck med eldgrop med sittlösning, pergola med höga odlingslådor för omgärdad grönska.
Mycket bra energihushållning på grund av fjärrvärmesystemet som sköts av en samfällighet för området. I avgiften till samfälligheten (31500 kr/år) ingår värme, vatten, bredband/TV, snöröjning, gatusopning, trädgårdsskötsel av allmänna ytor, gatubelysning, garage med elbilsladdning och fjärrstyrd port.
Området runt Örnstigen är mycket trevligt. Många har bott och trivts här i mer än 30 år, några även i mer än 40 och 50 år! Lugnaste delarna av Salem, ingen genomfartstrafik, nära både skog och naturreservat, med badplats i sjön Uttran. Nära till populära förskolan Sysslargården, Söderby friskola och nyöppnade Fågelsångens vackra skola. Busskommunikationer från Målarstigen till Rönninge tågstation/centrum, Salem centrum, Tumba tågstation. 31 minuter med pendeltåg från Rönninge tågstation till T-Centralen. Motionsspår runt sjön, tennishall, utegym nära Uttrans naturresarvat, paddelhall. Salem och Rönninge centrum med allt man kan behöva, ICA, Coop, Apotek, Systembolag, Sushi, Grekisk kolgrill, Pizzerior, Bistros, indisk- kinesisk-restaurang i Salem centrum och Rönninge. Många mysiga gångvägar med olika oaser av lekplatser och offentliga fruktträd runt om i Salem. Motorvägen E4 på andra sidan Salem med goda kommunikationer åt alla håll.visa mer
Insynskyddat men ändå inbrottssäkert läge omgärdat av lugnt område men utan insyn. Bastu, stor tvättstuga, fungerande centraldamsugare med toe-kick-uttag under kök, inbyggd bioduk med högtalare. Framtidssäkrat med internet i väggar, hubb med larm, rörelsedetektorer, branddetektorer, vattenlarm. Lugn, grön insysnskyddad baksida, balkong med trappa till nedre uteplats och mysig lekplats för de små med grönområde, sandlåda, modern gunga och lekställning i trä. Framsida med sociala ytor, lucka i trädäck med eldgrop med sittlösning, pergola med höga odlingslådor för omgärdad grönska.
Mycket bra energihushållning på grund av fjärrvärmesystemet som sköts av en samfällighet för området. I avgiften till samfälligheten (31500 kr/år) ingår värme, vatten, bredband/TV, snöröjning, gatusopning, trädgårdsskötsel av allmänna ytor, gatubelysning, garage med elbilsladdning och fjärrstyrd port.
Området runt Örnstigen är mycket trevligt. Många har bott och trivts här i mer än 30 år, några även i mer än 40 och 50 år! Lugnaste delarna av Salem, ingen genomfartstrafik, nära både skog och naturreservat, med badplats i sjön Uttran. Nära till populära förskolan Sysslargården, Söderby friskola och nyöppnade Fågelsångens vackra skola. Busskommunikationer från Målarstigen till Rönninge tågstation/centrum, Salem centrum, Tumba tågstation. 31 minuter med pendeltåg från Rönninge tågstation till T-Centralen. Motionsspår runt sjön, tennishall, utegym nära Uttrans naturresarvat, paddelhall. Salem och Rönninge centrum med allt man kan behöva, ICA, Coop, Apotek, Systembolag, Sushi, Grekisk kolgrill, Pizzerior, Bistros, indisk- kinesisk-restaurang i Salem centrum och Rönninge. Många mysiga gångvägar med olika oaser av lekplatser och offentliga fruktträd runt om i Salem. Motorvägen E4 på andra sidan Salem med goda kommunikationer åt alla håll.visa mer
VISNING
Kontakta mäklare för att boka en tid.
ANSVARIG MÄKLARE
Hans Åberg
Fastighetsmäklare, Arkitekt SAR/MSA
0707 100 000hans.aberg@hemfast.se
OM HANS
BILDER
VISA FLER BILDER(27)
VÄLKOMMEN TILL ÖRNSTIGEN 26!
Stort ljust vardagsrum med utgång till altan mot trädgården.
Öppen planlösning mellan vardagsrum, matsal och kök.
Vid entrén finns en stor uteplats i söderläge.
Soligt på dagen...
...och mysig "lägereldplats" på kvällen.
Modernt och välutrustat kök...
...med gott om förvaringsplats.
Vardagsrum
Entrétoalett
Nu går vi upp på övervåningen
Sovrum 1
Sovrum 2 (med "hemligt" krypin)
Sovrum 3 (med hemmabio)
Badrum med dusch och toalett- Nu går vi ner till souterrängvåningen
Allrum med utgång till terrassen och trädgården
Sovrum 4
Badrum med badkar, dusch, toalett och...
...bastu.
Välutrustad tvättstuga
Utsikt från altanen mot lekplatsen
Lekplats
Trädgårdssidan, med utgång från terrassen mot lekplatsen.
EKONOMI
- Pris4 300 000 kr/Högstbjudande
- Taxeringsvärde2 358 000 kr/år
- Byggnad1 488 000 kr/år
- Mark870 000 kr/år
- Summa driftkostnad53 500 kr/år
- Elkostnad20 000 kr/år
- Renhållning2 000 kr/år
- PantbrevDet finns 2 pantbrev
- Om totalt3 064 000 kr
STORLEK
- Antal rum7
- Antal sovrum4
- Boarea154 m²
- Biarea45 m²
- Tomt176 m² (friköpt)
- Areakälla bostadUppmätning enligt SS21054:2020
- Areakälla tomtLantmäteriet
LÄGE
- GatuadressÖrnstigen 26
- StadsdelSalem
- PostortSalem
- Postnummer14444
- KommunSalem
TEKNIK
- FastighetsbeteckningSalem örnungen 21
- Byggår1975
- TypVilla
- ByggnadstypTreplans radhus i suterräng
- EnergiklassA (Energiprestanda: 55kWh/m² & år)
- FönsterIsolerglasfönster
- VärmeFjärrvärme
- VattenKommunalt vatten året om
- AvloppKommunalt avlopp
- GrundKrypgrund
- StommeTrä
- BjälklagTrä
- FasadtypTrä
- TaktypBetongpannor
- RännorGalvaniserad målad plåt
PLANER, ÖVRIGA RÄTTIGHETER & BELASTNINGAR
- SALEM ÖRNUNGEN GA:2
- SALEM ÖRNUNGEN GA:1
- Kv höken och örnungen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-07-17, Senast ändrad: 1985-10-02). Aktnummer: 0128-P85/0717
- Ledningsrätt: TELE. Aktnummer: 0127-98/49.1
KARTA
KONTAKT
Välkommen med eventuella frågor kring detta hem eller t.ex. för att boka en visning utanför schemalagda tider.
Allmän information för spekulanter
Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt innebär att köparen ansvarar för att undersöka bostaden före köpet. En stor del av undersökningen görs ofta av ett professionellt besiktningsföretag, i form av en s.k. förhandsbesiktning eller överlåtelsebesiktning.
Uppmätningsritning
Alla planritningar i denna beskrivning är noggrant upprättade på plats i bostaden, i skala 1:100, utan den sedvanliga reservationen för avvikelser. Fråga mäklaren vad detta innebär.
Boendekostnadskalkyl
För en beräkning av boendekostnaderna, kontakta mäklaren.