Larslund 1 | Kärnbo, Mariefred - Larslund
4 500 000 kr/Högstbjudande, 9 rum, 205 m² boarea, 47 m² biareaLugnt och lantligt belägen villafastighet med stor tomt
Villan har både gammal charm och ny, modern standard. Stor trädgårds-/naturtomt med skogen som granne. Fyra km till centrala Mariefred.
Huvudbyggnaden består av en äldre del med mycket av den gamla charmen bevarad, såsom kakelugn i stora rummet, och vedspis i köket. I den äldre delen finns även en övre våning med tre rum, med låg takhöjd under snedtak. 1976 byggdes sovrummet till. 2018 gjordes en större tillbyggnad, innehållande matsal, sovrum, badrum, tvättstuga/groventré med Nibe F370 frånluftsvärmepump, och ett rum som ännu inte inretts. Runt större delen av huset finns ett flertal uteplatser med trädäck, varav två med tak. På tomten finns ytterligare två byggnader, dels en äldre knuttimrad stuga med enkel standard, med braskamin, dels en förrådsbyggnad med två förrådsrum och ett garage / carport.
Tomten är stor nog att kunna rymma ytterligare en eller två villor, men man kan förstås behålla den som den är, odelad, och njuta av det ovanligt ostörda läget, med endast skogen som granne.
Överlåtelsebesiktning utfördes 2023-07-19. Säljaren friskriver sig från fel i fastigheten.visa mer
Huvudbyggnaden består av en äldre del med mycket av den gamla charmen bevarad, såsom kakelugn i stora rummet, och vedspis i köket. I den äldre delen finns även en övre våning med tre rum, med låg takhöjd under snedtak. 1976 byggdes sovrummet till. 2018 gjordes en större tillbyggnad, innehållande matsal, sovrum, badrum, tvättstuga/groventré med Nibe F370 frånluftsvärmepump, och ett rum som ännu inte inretts. Runt större delen av huset finns ett flertal uteplatser med trädäck, varav två med tak. På tomten finns ytterligare två byggnader, dels en äldre knuttimrad stuga med enkel standard, med braskamin, dels en förrådsbyggnad med två förrådsrum och ett garage / carport.
Tomten är stor nog att kunna rymma ytterligare en eller två villor, men man kan förstås behålla den som den är, odelad, och njuta av det ovanligt ostörda läget, med endast skogen som granne.
Överlåtelsebesiktning utfördes 2023-07-19. Säljaren friskriver sig från fel i fastigheten.visa mer
VISNING
Kontakta mäklare för att boka en tid.
ANSVARIG MÄKLARE
Hans Åberg
Fastighetsmäklare, Arkitekt SAR/MSA
0707 100 000hans.aberg@hemfast.se
OM HANS
EKONOMI
- Pris4 500 000 kr/Högstbjudande
- Taxeringsvärde2 596 000 kr/år
- Byggnad1 871 000 kr/år
- Mark725 000 kr/år
- PantbrevDet finns 1 pantbrev
- Om totalt2 000 000 kr
STORLEK
- Antal rum9
- Antal sovrum4
- Boarea205 m²
- Biarea47 m²
- Tomt5670 m² (friköpt)
- Areakälla bostadUppmätning enligt SS21054:2020
- Areakälla tomtLantmäteriet
LÄGE
- GatuadressLarslund 1
- StadsdelMariefred - Larslund
- PostortKärnbo
- Postnummer64792
- KommunSträngnäs
TEKNIK
- FastighetsbeteckningSträngnäs Larslund 1:1
- Byggår1909
- TypVilla
- Byggnadstyp1 1/2-plansvilla
- Fönster3-glasfönster
- VärmeVärmepump
- VentilationMekanisk till- och frånluft
- VattenEnskilt vatten året om
- AvloppEnskilt avlopp
- StommeTrä
- BjälklagTrä
- FasadtypTräfasad
- TaktypTakpannor
- RännorGalvaniserad målad plåt
- SkorstenMurad skorsten
- Larslund - stora huset
- Larslund - övre plan
- Larslund - timmerstuga och garage
- Situationsplan
- Flygfoto tomt
- Flygfoto med tillbyggnad
- Situationsplan med yttre va
- Karta mariefred - larslund
- Ritning fasader mot soder och oster
- Ritning fasader mot norr och vast
- Ritning takplan
- Ritning plan 1
- Ritning sektioner a-a och b-b
- Ritning, fasader och planritning
- Situationsplan 1976 - 2015
DOKUMENT
KARTA
KONTAKT
Välkommen med eventuella frågor kring detta hem eller t.ex. för att boka en visning utanför schemalagda tider.
Allmän information för spekulanter
Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt innebär att köparen ansvarar för att undersöka bostaden före köpet. En stor del av undersökningen görs ofta av ett professionellt besiktningsföretag, i form av en s.k. förhandsbesiktning eller överlåtelsebesiktning.
Uppmätningsritning
Alla planritningar i denna beskrivning är noggrant upprättade på plats i bostaden, i skala 1:100, utan den sedvanliga reservationen för avvikelser. Fråga mäklaren vad detta innebär.
Boendekostnadskalkyl
För en beräkning av boendekostnaderna, kontakta mäklaren.