Islandsvägen 20 | Bromma, Norra Ängby
5 550 000 kr/Högstbjudande, 5 rum, 66 m² boarea, 73 m² biarea
Spara/Dela

Trivsam Ängbyvilla med stora möjligheter!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma Ängbyvilla på plan och friköpt hörntomt med närhet till det mesta en barnfamilj kan önska. Husets ägare har trivts här sedan 1984, men nu är det dags för lägenhet. Villan ger dig bla 5 rum och kök, badrum, tvättstuga och praktiska förvaringsutrymmen.

Entréplanet bjuder på ett sovrum med fönster ut mot tomten, ett ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp, ett bra matrum med inbyggd garderob, kök och ett wc-rum. I källarvåningen med egen entré finns ett allrum, sovrum, badrum, tvättstuga, hobbyrum och praktiska förvaringsutrymmen.

Intill huset finns en rymlig och inglasad veranda, som man kan njuta av från tidig vår till sen höst och på den plana och friköpta trädgårdstomten finns äppelträd, växter, rabatter, carport, förråd och en uteplats med sol från söder som ger utrymme för matbord, hammock och grill.

Välkommen till Islandsvägen 20
visa mer
RUMSBESKRIVNING
    Entréplan
  • Hall
    Ljus och välkomnande hall där du möts av vardagsrummets generösa ljusinsläpp. På golvet ligger stavparkett av ek och på väggarna sitter panel. Väggen mellan hallen och källartrappan har öppnats upp för extra rymd och ljus och det finns plats för avhängning på två väggar. Hallen ansluter in till ett sovrum, vardagsrummet, köket och in till ett WC-rum.
  • WC-rum
    Ljust och fräscht WC-rum med toalett, handfat och ett inbyggt skåp bakom en spegel. På golvet ligger en tålig matta och väggarna har delvis klätts med ljus panel.
  • Sovrum
    Ett ljust och rogivande rum med två garderober och fönster som vetter ut mot trädgården. På golvet ligger stavparkett av ek och väggarna är ljusa.
  • Vardagsrum
    Ett härligt ljust sällskapsrum med generöst ljusinsläpp från söder. På golvet ligger vacker fiskbensmönstrad ekparkett och väggarna är ljusa. Vardagsrummet ansluter vidare in till matrummet, där väggen mellan rummen skulle kunna öppnas upp, om så önskas.
  • Matrum
    Matrummet ligger mellan vardagsrummet och köket. Detta rum får också ett trivsamt ljusinsläpp genom fönster mot söder. Väggarna går i mönstrad, vinröd ton och på golvet ligger stavparkett av ek. En inbyggd garderob ger utrymme för förvaring.
  • Köket
    Trivsamt kök med gott om skåp och lådor för förvaring. Luckorna är av ljus björk och det finns 2 arbetsbänkar och mellan dem och skåpen sitter kakel. Vitvarorna består av en kyl och frys, ugn med induktionshäll, fläkt och diskmaskin. På golvet ligger ett en tålig linoleum matta och ett fönster vetter ut mot den avkopplande verandan och trädgården.
  • Källarvåningen
  • Hall och bra förvaringsutrymmen
    Från en trappa kommer du ned till källarvåningens hall, som ansluter till övriga rum på detta plan och in till praktiska förvaringsutrymmen. På golvet ligger ett tåligt Pergogolv och väggarna är klädda med panel. Här sitter även luft/luft värmepumpen som sprider skön värme.
  • Badrum
    Rakt fram från hallen sett når du in till ett helkaklat badrum med klinkers och golvvärme. Här finns en duschhörna, handdukstork, toalett, ett brett handfat med underskåp och tre spegelskåp med belysning. Det finns också ett hyllskåp som ger utrymme för handdukar. Ljusinsläpp kommer genom ett fönster från söder.
  • Tvättstuga
    Intill badrummet ligger en rymlig tvättstuga, som nyligen fått väggarna klädda med ljus panel. Här finns gott om plats för tvättbänkar och skåp. Fönster finns i två väderstreck och en tvättmaskin finns på plats.
  • Pannrum/hobbyrum
    Intill tvättstugan ligger pannrummet som är stort nog att nyttja som ett rum. Härinne står pannan, som man skulle kunna bygga in på ett bra sätt, för att få mer rumskänsla.
  • Allrum
    Ett rymligt rum med blyinfattade fönster i 2 väderstreck och panelklädda väggar. En fondvägg av ljust tegel har tagits upp på ena väggen och på golvet ligger ljus furu. Rummet ansluter in till ett sovrum och till ett verkstadsutrymme med egen entré från tomten.
  • Sovrum
    Intill allrummet ligger detta rum med fönster mot öster. På golvet ligger en matta och väggarna är ljusa.
  • Hall/verkstad med egen entré
    Från allrummet når du också in till denna verkstadsdel med egen entré från tomten och en inbyggd garderob, där centraldammsugaren står. Utrymmet skulle även kunna disponeras som en rymlig hall för barnfamiljen
TOMTEN
Friköpt och plan trädgårdstomt med inglasad veranda, trädäckad uteplats, äppelträd, växter, rabatter, förråd, markstensbelagd gång och carport
PARKERING
Det finns en carport på tomten.
OMRÅDET
Som uppvuxen i Norra Ängby och boende här med familj, så är jag ganska säker på att du som flyttar hit kommer att trivas!
Under åren har jag förmedlat något över 350 villor i området, så har du frågor om Norra Ängby och boendet här, så kontakta mig gärna!

Norra Ängby är ett av Stockholms mest attraktiva och barnvänliga områden. Här finns ett flertal förskolor, skolor och trevliga Björklunds Hage med Ängby slott, stor lekpark och 4H-gård med djur för barnen. Tennisbanor vid Ängbyplan och Runstensplan. Kyrksjön med badbryggor, motionsslinga och skridskoåkning på vintern, Ängby IP för fotboll och friidrott. Allt detta når du inom några minuters promenad.

Trivsamma Ängby torg, som ligger i närheten ger dig en mataffär, pizzeria, trädgårdsarkitekt, tandläkare och flera butiker av hög klass såsom presentbod, skönhetssalong, leksaksaffär och delikatessbutik. I Åkeshovsbadet, som nyligen renoverats, kan du bada, träna och spela bowling. I närheten finns även Judarn-reservatet och Ängbybadet. Vid Ängbybadet med strand och bryggor finns även campingplats, restaurang, minigolf, vattenrutschbana, en mindre båtklubb samt sommarrestaurangen/baren Dao.

Kommunikationerna till Norra Ängby är mycket goda med tunnelbana vid Åkeshov, Ängbyplan och Islandstorget. Det tar inte mer än ca 20 minuter med T-banan in till city. Bara ca 100 meter från huset går även bussar till och från Islandstorget - Solna/Sundbyberg. Intill Islandstorgets T-bana ligger även Södra Ängby Skola.
Vid Ängbyplans T-bana finns populära café Gateau och restaurang Astrids, ett hunddagis, Thai & sushi och en frisör. Här ansluter också Tennisbanor och Judarn-reservatets sköna äng och skog.
visa mer
VISNING
Kontakta mäklare för att boka en tid.
ANSVARIG MÄKLARE
Mikael Flobecker

Mikael Flobecker

Fastighetsmäklare

0732 094 040
mikael.flobecker@hemfast.se
(mer om Mikael)
Kontakta
BUDHISTORIK
    EKONOMI
    • Pris5 550 000 kr/Högstbjudande
    • Taxeringsvärde3 948 000 kr/år
    • Byggnad1 224 000 kr/år
    • Mark2 724 000 kr/år
    • Summa driftkostnad28 200 kr/år
    • Uppvärming24 000 kr/år
    • Vatten & avlopp2 400 kr/år
    • Renhållning1 800 kr/år
    • PantbrevDet finns 2 pantbrev
    • Om totalt460 000 kr
    visa mer
    STORLEK
    • Antal rum5
    • Antal sovrum2-3
    • Boarea66 m²
    • Biarea73 m²
    • Tomt382 m² (friköpt)
    • Areakälla bostadUppmätning enligt SS 21054:2009
    • Areakälla tomtLantmäteriet
    visa mer
    LÄGE
    • GatuadressIslandsvägen 20
    • StadsdelNorra Ängby
    • PostortBromma
    • Postnummer16853
    • KommunStockholm
    TEKNIK
    • FastighetsbeteckningStockholm Ledungen 1
    • Byggår1937
    • TypVilla
    • Byggnadstyp1 - plan med källarvåning
    • EnergiklassF (Energiprestanda: 123kWh/m² & år)
    • Energiförbrukning14 683kWh/år
    • Fönster2-glas och 3-glas fönster
    • VärmeEl - vattenburen värme och luft/luft värmepump
    • VentilationSjälvdrag
    • VattenKommunalt vatten året om
    • AvloppKommunalt avlopp
    • StommeBetong/trä
    • BjälklagTrä
    • FasadtypStående träpanel
    • TaktypTakpannor
    • SkorstenMurad skorsten
    visa mer
    PLANER, ÖVRIGA RÄTTIGHETER & BELASTNINGAR
    • Norra Ängby Del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19360313). Aktnummer: 0180-1140
    • Norra Ängby-Tilläggsbestämmelse, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19811103). Aktnummer: 0180-8100
    • Ledungen T 1-13, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19370412). Aktnummer: 0180-b67/1937
    • Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921). Aktnummer: 0180k-p2011-14147
    59.34893444346364
    17.89350252516537
    Bromma
    Norra Ängby
    Islandsvägen 20
    KONTAKT

    Välkommen med eventuella frågor kring detta hem eller t.ex. för att boka en visning utanför schemalagda tider.

    OBS! När du kontaktar oss behandlar vi alla uppgifter i enlighet med vår sekretess & integritetspolicy


    Allmän information för spekulanter

    Boendekostnadskalkyl

    För en beräkning av boendekostnaderna, kontakta mäklaren.

    Undersökningsplikt

    Köparens undersökningsplikt innebär att köparen ansvarar för att undersöka bostaden före köpet. En stor del av undersökningen görs ofta av ett professionellt besiktningsföretag, i form av en s.k. förhandsbesiktning eller överlåtelsebesiktning.

    Uppmätningsritning

    Alla planritningar i denna beskrivning är noggrant upprättade på plats i bostaden, i skala 1:100, utan den sedvanliga reservationen för avvikelser. Fråga mäklaren vad detta innebär.