Äppelviksvägen 2 B | Västerled, Äppelviken
12 000 000 kr/Högstbjudande, 5 307 kr/mån, 4 rum, 102.5 m² boarea, 5.8 m² biareaFyra med balkong i soligt söderläge
Huset byggdes av JM år 2004 och innehåller 18 lägenheter.
Denna lägenhet ligger högst upp med solig balkong i bästa söderläge.
Till trapphuset, med hiss, kan man komma både från norr och från söder. Port 2 B.
När man kommer in i lägenheten möts man av en entréhall med wc och en öppen planlösning via kök, matsal och vardagsrum. Planlösningen är flexibel, genom att det är möjligt att lätt montera väggar mellan kök och matsal och vardagsrum, om man vill anpassa planlösningen för andra önskemål än den nuvarande öppna. Från köket och rummen intill har man fin utsikt mot Alléparken med lindarna, som gett namn åt kvarteret och bostadsrättsföreningen. Köket är modernt och väl utrustat med spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Badrummet är också modernt och välförsett med dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. I söderläge finns två sovrum, ett större och ett mindre, med utgång till den rymliga och soliga balkongen. Från balkongen har man en mycket vilsam och grön utsikt över villaträdgårdarna i kvarteret Lindarna. Båda sovrummen har garderobssektioner med skjutdörrar. Dessutom finns två separat garderober/förråd.
Till lägenheten hör ett källarförråd på 6 m².
Bostadsrättsföreningen har välskött och mycket god ekonomi. Genom kapitaltillskott från medlemmarna har man lyckats hålla belåningen låg och därmed även årsavgiften låg. En gemensam lokal, som tidigare fungerat som gästlägenhet (men som sällan utnyttjats som sådan) är uthyrd och ger en bra intäkt till föreningen.
Bostadsrättsföreningen disponerar 11 parkeringsplatser på gården, av vilka man kan få hyra en för 550 kr/mån, om intresse finns.
Alldeles nära, på andra sidan Alviksvägen, ligger spårvagnshållplats Alléparken. Med Nockebybanan (kallad "Tolvan") tar man sig på mindre än två minuter till Alviks hållplats, från vilken man kan fortsätta med tunnelbanans gröna linje mot Hässelby eller in mot City, eller med tvärbanan mot Sundbyberg alternativt via Essingen och söderut.
Nära är det också till det mycket populära lokala caféet PARK BAGERI & KONDITORI. Vid hållplats Alléparken finns ytterligare ett antal små, lokala företag, såsom bokhandel, bilverkstad, tandläkare och frisör.
700 meter (ca 7 minuters promenad) till Alviks Torg, med ett stort utbud av restauranger, butiker och närservice, såsom apotek, bank, etc.
Inom bekvämt gångavstånd finns även mycket fina parker och promenadvägar utmed Mälarens strand. För den som vill fördjupa sig i Brommaområdets alla fina grönområden kan rekommenderas ett besök på Stockholms Stads webbsida "Parkplan Bromma"! (https://start.stockholm/globalassets/start/om-stockholms-stad/sa-arbetar-staden/natur-parker-och-gronomraden/parkplan-for-bromma.-abrahamsberg-alvik-hoglandet-nockeby-olovslund-smedslatten-stora-mossen-akeslund-alsten-appelviken.pdf).
Numera ska varje bostadsrättslägenhets andel av föreningens nettoskuld beräknas och redovisas i samband med försäljning. Just i detta fall resulterar denna beräkning i ett negativt belopp (alltså inte en skuld utan en tillgång), eftersom föreningens ekonomi är så god att tillgångarna är större än skulderna, vilket är ovanligt. Denna lägenhets andel av föreningens "nettoskuld" blir således en tillgång på 919 kronor.visa mer
Denna lägenhet ligger högst upp med solig balkong i bästa söderläge.
Till trapphuset, med hiss, kan man komma både från norr och från söder. Port 2 B.
När man kommer in i lägenheten möts man av en entréhall med wc och en öppen planlösning via kök, matsal och vardagsrum. Planlösningen är flexibel, genom att det är möjligt att lätt montera väggar mellan kök och matsal och vardagsrum, om man vill anpassa planlösningen för andra önskemål än den nuvarande öppna. Från köket och rummen intill har man fin utsikt mot Alléparken med lindarna, som gett namn åt kvarteret och bostadsrättsföreningen. Köket är modernt och väl utrustat med spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Badrummet är också modernt och välförsett med dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. I söderläge finns två sovrum, ett större och ett mindre, med utgång till den rymliga och soliga balkongen. Från balkongen har man en mycket vilsam och grön utsikt över villaträdgårdarna i kvarteret Lindarna. Båda sovrummen har garderobssektioner med skjutdörrar. Dessutom finns två separat garderober/förråd.
Till lägenheten hör ett källarförråd på 6 m².
Bostadsrättsföreningen har välskött och mycket god ekonomi. Genom kapitaltillskott från medlemmarna har man lyckats hålla belåningen låg och därmed även årsavgiften låg. En gemensam lokal, som tidigare fungerat som gästlägenhet (men som sällan utnyttjats som sådan) är uthyrd och ger en bra intäkt till föreningen.
Bostadsrättsföreningen disponerar 11 parkeringsplatser på gården, av vilka man kan få hyra en för 550 kr/mån, om intresse finns.
Alldeles nära, på andra sidan Alviksvägen, ligger spårvagnshållplats Alléparken. Med Nockebybanan (kallad "Tolvan") tar man sig på mindre än två minuter till Alviks hållplats, från vilken man kan fortsätta med tunnelbanans gröna linje mot Hässelby eller in mot City, eller med tvärbanan mot Sundbyberg alternativt via Essingen och söderut.
Nära är det också till det mycket populära lokala caféet PARK BAGERI & KONDITORI. Vid hållplats Alléparken finns ytterligare ett antal små, lokala företag, såsom bokhandel, bilverkstad, tandläkare och frisör.
700 meter (ca 7 minuters promenad) till Alviks Torg, med ett stort utbud av restauranger, butiker och närservice, såsom apotek, bank, etc.
Inom bekvämt gångavstånd finns även mycket fina parker och promenadvägar utmed Mälarens strand. För den som vill fördjupa sig i Brommaområdets alla fina grönområden kan rekommenderas ett besök på Stockholms Stads webbsida "Parkplan Bromma"! (https://start.stockholm/globalassets/start/om-stockholms-stad/sa-arbetar-staden/natur-parker-och-gronomraden/parkplan-for-bromma.-abrahamsberg-alvik-hoglandet-nockeby-olovslund-smedslatten-stora-mossen-akeslund-alsten-appelviken.pdf).
Numera ska varje bostadsrättslägenhets andel av föreningens nettoskuld beräknas och redovisas i samband med försäljning. Just i detta fall resulterar denna beräkning i ett negativt belopp (alltså inte en skuld utan en tillgång), eftersom föreningens ekonomi är så god att tillgångarna är större än skulderna, vilket är ovanligt. Denna lägenhets andel av föreningens "nettoskuld" blir således en tillgång på 919 kronor.visa mer
PARKERING
Bostadsrättsföreningen disponerar 11 parkeringsplatser på föreningens gård. Avgiften är f.n. 550 kr/mån.VISNING
Kontakta mäklare för att boka en tid.
ANSVARIG MÄKLARE
Hans Åberg
Fastighetsmäklare, Arkitekt SAR/MSA
0707 100 000hans.aberg@hemfast.se
OM HANS
EKONOMI
- Pris12 000 000 kr/Högstbjudande
- Avgift5 307 kr/mån
- Summa driftkostnad12 000 kr/år
- Hushållsel12 000 kr/år
- Andelstal0,05574
STORLEK
- Antal rum4
- Antal sovrum2-3
- Boarea102,5 m²
- Biarea5,8 m²
- Areakälla bostadUppmätning enligt SS21054:2020
LÄGE
- GatuadressÄppelviksvägen 2 B
- StadsdelÄppelviken
- PostortVästerled
- Postnummer16754
- KommunStockholm
- BostadsrättsföreningBRF Lindarna
- Våning3
- Lägenhetsnummer BRF16
- Lägenhetsnummer LM1202
TEKNIK
- Byggår2004-2005
- EnergiklassC
- HissJa
KONTAKT
Välkommen med eventuella frågor kring detta hem eller t.ex. för att boka en visning utanför schemalagda tider.
Allmän information för spekulanter
Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt innebär att köparen ansvarar för att undersöka bostaden före köpet.
Uppmätningsritning
Alla planritningar i denna beskrivning är noggrant upprättade på plats i bostaden, i skala 1:100, utan den sedvanliga reservationen för avvikelser. Fråga mäklaren vad detta innebär.
Boendekostnadskalkyl
För en beräkning av boendekostnaderna, kontakta mäklaren.