Drachmannsgatan 4 | Bromma, Blackeberg
3 995 000 kr/Högstbjudande, 4 117 kr/mån, 3 rum, 74m² (boarea)
Dela

Ingen insyn, men härlig utsikt!

Välkommen till en av områdets bäst belägna lägenheter!

Nästan högst upp i huset, på åttonde våningen, med stor altan i väster. Ljust läge med sol hela eftermiddagen och kvällen, ända till solnedgången. Utsikten är magnifik och insynen lika med noll.

Det är bara några få år sedan huset byggdes (2012), så allt är modernt och fräscht. Välutrustat kök med full maskinell utrustning. Rymligt badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Den öppna sällskapsdelen med de stora fönstren mot väster bjuder på en härlig känsla av fri rymd, både när man är inne och - förstås - när man är ute på altanen. Här kan man ostört njuta av dagarnas och årstidernas växlingar.
De två sovrummen har varierande storlek. Det största, med plats för dubbelsäng, har en stor garderobsvägg. Det mindre sovrummet har plats för säng, skrivbord och garderober.
Lägenheten har genomgående vackra ekparkettgolv. ”Thermodäck” innebär golv- och takvärme i alla rum, vilket gör att man slipper traditionella radiatorer.
Lägenheten nås via trappa eller hiss, precis utanför dörren. Hissen går ända ner till garaget, där man kan hyra parkeringsplats. Där finns även ett återvinningsrum för sopsortering och ett lägenhetsförråd.

Från huset är det nära till mycket, bl a bara 25 meter till fotbollsplan, 200 meter till Södra Ängby Skola (F-9), 330 meter till T-bana Islandstorget (med bl a kiosk, restauranger och bensinstation), 400 meter till ett av Stockholms största naturreservat i Grimsta, 500 meter till Blackebergs Centrum (med bl a bank, bibliotek och ett flertal butiker), 750 meter till Blackebergs Gymnasium och 900 meter till Mälaren, med Ängby Båtklubb och Ängbybadet. Efter en promenad på en dryg kilometer genom det k-märkta villaområdet Södra Ängby kommer man till ytterligare ett vackert naturreservat, Judarskogen med den orörda skogen runt sjön Judarn. Här finns även en av Stockholms bättre restauranger, Astrids, och det populära kaféet Gateau.

Bostadsrättsföreningen har god och ordnad ekonomi. Redan när huset byggdes gjordes medvetna val i syfte att hushålla med energi, s k passivhus. Värme- och ventilationssystemet är klimatsmart och bostadsrättsföreningen äger andelar i vindkraftverk, vilket ger lågt pris på el. Varmvatten debiteras per lägenhet, vilket också bidrar till lägre förbrukning och kostnader. I månadsavgiften till BRF ingår bl a värme, sophämtning och Telia Bredband 100 GB, IP-telefoni och TV Basutbud.
visa mer
VISNING
Kontakta mäklare för att boka en tid.
ANSVARIG MÄKLARE
Hans Åberg

Hans Åberg

0707 100 000
hans.aberg@hemfast.se
Kontakta

BILDER
VISA FLER BILDER(21)
  • _MG_6952
  • _MG_7008
  • _MG_6964
  • _MG_6923
  • _MG_6932
  • _MG_6929
  • _MG_6931
  • _MG_6935
  • _MG_6938
  • _MG_6941
  • _MG_6944
  • _MG_6949
  • _MG_6956
  • _MG_6959
  • _MG_6974
  • _MG_6983
  • _MG_6986
  • _MG_6992
  • _MG_7014
  • _MG_7017
  • _MG_7006
  • _MG_7010
  • Solnedg
    Solnedgång i februari
  • DRA4--1701
VISA FLER BILDER(21)
EKONOMI
  • Pris3 995 000 kr/Högstbjudande
  • Summa driftkostnad3 600 kr/år
  • Uppvärming1 200 kr/år
  • Andelstal2,2309%
STORLEK
  • Antal rum3
  • Antal sovrum2
  • Boarea74 m²
  • AreakällaMätning och BRF
LÄGE
  • StadBromma
  • OmrådeBlackeberg
  • AdressDrachmannsgatan 4
  • BostadsrättsföreningBRF Skåningen
  • Våning8
  • Lägenhetsnummer91
visa mer
TEKNIK
  • Fastighetsbeteckning1
  • Byggår2012
  • TypBostadsrätt
  • EnergiklassC (Energiprestanda: 44kWh/m² & år)
59.34442743857396
17.88879219442606
Bromma
Blackeberg
Drachmannsgatan 4
KONTAKT

Välkommen med eventuella frågor kring detta hem eller t.ex. för att boka en visning utanför schemalagda tider.

OBS! När du kontaktar oss behandlar vi alla uppgifter i enlighet med vår sekretess & integritetspolicy


Allmän information för spekulanter

Uppmätningsritning

Alla planritningar i denna beskrivning är noggrant upprättade på plats i bostaden, i skala 1:100, utan den sedvanliga reservationen för avvikelser. Fråga mäklaren vad detta innebär.

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt innebär att köparen ansvarar för att undersöka bostaden före köpet. En stor del av undersökningen görs ofta av ett professionellt besiktningsföretag, I form av en s.k. förhandsbesiktning eller överlåtelsebesiktning.

Boendekostnadskalkyl

För en beräkning av boendekostnaderna, kontakta mäklaren.