Snabbfakta mer
  • Utgångspris: 700 000 kr / högstbjudande
  • Rum: 6
  • Boa: 210m²
  • Adress: Nordäggsvägen 2

Vacker avstyckad 1800-talsgård i härliga Härjedalen

Avstyckad gård, i gott skick. Kan användas som åretruntbostad eller som fritidsbostad. Har tidigare använts som bondgård och som pensionat. Huvudbyggnaden är från mitten av 1800-talet, med knuttimrad stomme och vackra trägolv av 3 dm breda plankor. Vid huvudentrén finns en välkomnande veranda och en stor entréhall. Till vänster når man den stora salongen, med öppen spis, och till höger ligger det rymliga lantköket. Det har både den gamla vedspisen kvar, som fungerar utmärkt att elda i och som sprider skön värme, samt modern köksinredning med elspis. På baksidan av huset är det tillbyggt ett rymligt skafferi och en praktisk groventré. I anslutning till köket ligger även badrummet, med dusch, wc och tvättmaskin. ... Kommunalt vatten och avlopp är indraget. Mellan köket och salongen finns ett sovrum. Från entréhallen leder en trappa upp till övervåningen. Ovanför verandan finns också en uteplats under tak. På övre plan finns fyra rum av olika storlek. De två större har effektiva braskaminer. Under köket finns en jordkällare, som nås via en separat dörr utifrån.

De två ekonomibyggnaderna som boningshuset flankeras av är dels ett "k-­märkt" härbre (45 m2 BIA) från 1600/1700-talet, med vidbyggd vedbod och carport på ena sidan och ladugård (113 m2 BIA) med körbro, höskulle och carport, på andra sidan. Dessa är i bra skick. Det finns även en enkel verkstadsdel (14 m2 BIA) på höskullen med el indraget.

Under 1980-talet drogs in nytt vatten/avlopp, el och element, nya fönster och nytt plåttak. Sedan har alla rum renoverats. På 2000-­talet gjöts ny grund runt huset, ny stående lock­panel spikades upp och ett nytt skafferi och farstu byggdes till på baksidan. Båda skorstenarnas rökkanaler har försetts med stålrör. En hel del har gjorts på marksidan. Dränering med singelbädd runt grunden, bortschaktning av ca 1400 kubikmeter slänt på baksidan och förbättring av gräsmattorna. Det går att klippa i princip allt med en åkgräsklippare idag. Två carportar och asfalterade ytor till dessa och till parkering har gjorts. En större yta med Älvdalssten har lagts, utmärkt som grillyta mm.

Gården kallas sedan gammalt för Nordeggen. Namnet har sitt ursprung i en egg i form av en ås, dvs täkten där det växer hö, rakt norrut från gården.

Omgivningar:
Bara 100 meter från gården finns en restaurang, på Härjulfs väg 6.
250 meter till Lillhärdals Kyrka.
500 meter till sjön Hån, där Härjulfleden passerar. Vid den står följande att läsa på en skylt:

Välkommen till Härjulfleden.
För mer än 1000 år sedan banade Härjulf Hornbrytare och hans hustru Helga sig väg genom Sverige på flykt undan både den norske och den svenske kungen. De bosatte sig så småningom vid Lövnäsvallen i Härjedalen nära gränsen till Dalarna. Enligt sägnen anses Härjulf vara härjedalingarnas anfader.
Följ förfädernas spår utefter Härjulfleden. Stanna upp vid de intressanta platserna, njut av naturen eller ta en roddtur på närmaste sjö. Ta på storstövlarna och kasta ut betet i någon av forsarna. Gäddan, harren eller storöringen väntar.
Nyfiket äventyrlig eller bekvämt vandrande, ensam eller i sällskap, barn eller vuxen, alla hittar godbitar efter Härjulfleden, 220 km av skönhet, spänning och glädje.
Härjulfleden har ett av Sveriges mest intressanta fiskevatten och ett samlat utbud av kultur, golf, nöjen, bad, mat, boende samt service av alla slag, i öst-västlig riktning genom Sveriges mitt.
visa mer

DELA
VISNING
Kontakta mäklare för att boka en tid.
ANSVARIG MÄKLARE
Hans Åberg

Hans Åberg

Fastighetsmäklare, Arkitekt SAR/MSA

0707 100 000
hans.aberg@hemfast.se
Kontakta

BILDER
VISA FLER BILDER (25)
  • _MG_0038
    Gården Nordeggen
  • _MG_0027
  • _MG_0041
  • _MG_0045
  • _MG_0008
    Härbret är från slutet av 1600- eller början av 1700-talet.
  • _MG_0048
  • _MG_0016
  • _MG_0001
  • _MG_0053
  • _MG_0050
  • _MG_0057
  • _MG_0109
  • _MG_0117
  • _MG_0074
  • _MG_0082
  • _MG_0088
  • _MG_0092
  • _MG_0095
  • _MG_0126
  • _MG_0089
  • _MG_0100
  • LIL_6_25_EP
  • LIL_6_25_OP
  • Tomtkarta
  • Satellitbild Lillhärdals Kyrkby 6_25
  • Satellitbild Lillhärdals Kyrkby
  • Lillhärdals Kyrka, 250 meter från gården
    Lillhärdals Kyrka, 250 meter från gården
  • Sjön Hån, 500 meter från gården
    Sjön Hån, 500 meter från gården
VISA FLER BILDER (25)
EKONOMI
  • Utgångspris700 000 kr / högstbjudande
  • Taxeringsvärde269 000 kr/år
  • Byggnad202 000 kr
  • Mark67 000 kr
  • Driftkostnad18 000 kr/år
  • Hushållsel10 700 kr
  • Vatten & avlopp5 400 kr
  • Renhållning1 900 kr
  • PantbrevDet finns 1 pantbrev
  • Om totalt44 000 kr
  • visa mer
STORLEK
  • Antal rum6
  • Antal sovrum4 - 5
  • Boarea210 m²
  • Biarea158 m²
  • Tomt2 276 m²
  • AreakällaBoarea och biarea efter uppmätning enligt SS 21054:2009
  • visa mer
LÄGE
TEKNIK
  • FastighetsbeteckningHärjedalen Lillhärdals Kyrkby 6:25
  • ByggårMitten av 1800-talet
  • TypVilla
  • ByggnadstypTvåplanshus
  • Energiförbrukning8 900 kWh/år
  • Fönster2-glasfönster
  • UppvärmningDirektverkande el
  • VentilationSjälvdrag
  • VattenKommunalt vatten året om
  • AvloppKommunalt WC-avlopp
  • GrundKrypgrund
  • StommeTrä
  • BjälklagTrä
  • FasadtypStående träpanel
  • TaktypPlåt
  • SkorstenMurade skorstenar
  • RännorGalvaniserad målad plåt
  • visa mer

KARTA
61.851785811633576
14.074541743838878
Lillhärdal
Lillhärdals Kyrkby
Nordäggsvägen 2
KONTAKT

Välkommen med eventuella frågor kring detta hem eller t.ex. för att boka en visning utanför schemalagda tider.

OBS! När du kontaktar oss behandlar vi alla uppgifter i enlighet med vår sekretess & integritetspolicy


Allmän information för spekulanter

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt innebär att köparen ansvarar för att undersöka bostaden före köpet. En stor del av undersökningen görs ofta av ett professionellt besiktningsföretag, I form av en s.k. förhandsbesiktning eller överlåtelsebesiktning.

Boendekostnadskalkyl

För en beräkning av boendekostnaderna, kontakta mäklaren.