Hedebyvägen 43 | Bromma, Norra Ängby
6 750 000 kr/Högstbjudande, 6 rum, 67 m² boarea, 70 m² biarea
Spara/Dela

Ovanligt fräsch och välskött villa med fin trädgård i söderläge

Välkommen till denna fräscha och välhållna villa! Den är verkligen ovanligt väl skött och ger ett mycket hemtrevligt intryck. Gå runt i den med hjälp av bilderna och ritningarna. Men kom framför allt på visning och upplev den på plats! Nu finns chansen att få ta över detta trivsamma boende. Ägaren till villan har fått njuta av det i 25 år , sedan 1994.
RUMSBESKRIVNING
    Övre plan
  • Entréhall
    Välkommen in i denna trivsamma bostad! Entréhallen ger ett öppet och ljust intryck och leder vidare till de flesta av husets rum. Rakt fram öppnar det ljusa vardagsrummet upp sig, till vänster ligger sovrummet och till höger når man köket och den separata toaletten. Trappan leder vidare till den nedre, inredda våningen.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet har stora fönster mot söder och den inglasade uteplatsen. Till höger är en stor öppning mot matsalen, som gör att de två sällskapsrummen hänger ihop som en enhet.
  • Inglasad altan
    Utanför vardagsrummet ligger den inglasade altanen, som näst intill känns som ett extra rum. Här kan man njuta av närheten till naturen i en ombonad och skyddad miljö (med infravärme) under en stor del av året.
  • Matsal
    Matsalen är väl placerad, mellan vardagsrummet och köket. Till vardags är rummet stort nog att möblera för familjemiddagar. Vid större fester kan man lätt förlänga bordet så att det fortsätter in i vardagsrummet, tack vara den stora öppningen mellan rummen.
  • Kök
    Köket är väl utrustat med spis, ugn, micro, kyl, frys, diskmaskin, diskbänk och bra arbetsytor och förvaringsutrymmen.
  • Bottenvåning
  • Allrum
    På nedre plan finns ett stort allrum, som kan användas som ett extra vardagsrum, TV- rum, gästrum eller sovrum. Klinkergolv med värmeslingor (el) i hela nedre planet.
  • Nedre plan
  • Gästrum
    Bredvid allrummet finns ytterligare ett fint inrett rum som nu används som gästrum, men som även skulle kunna användas som sovrum eller hobbyrum.
  • Badrum / tvättstuga
    Badrummet är ljust, fräscht och rymligt och har plats för dusch eller badkar, wc, tvättställ och en praktisk avdelning för hantering av tvätt, med arbetsbänk och tvättmaskin.
  • Arbetsrum
    På nedre plan finns ytterligare ett, lite mindre, rum, som kan användas som arbetsrum eller sovrum. Värmepumpen som står där , kan lätt avskiljas med en garderobsvägg.
  • Förrådsrum
    På nedre plan finns flera förvaringsutrymmen, bl a ett förrådsrum under trappan, samt ett stort rum med fönster under altanen, som även kan användas som snickarrum / hobbyrum, med utgång tillträdgården.
  • Vind
  • Vindsförråd
    Vinden nås via en stege vid källartrappan. Här kan man förvara kartonger, väskor och annat som inte används så ofta..
  • På tomten
  • Carport
    Intill huset finns en vidbyggd carport.
  • Friggebod
    I trädgården finns en praktisk friggebod, för förvaring av trädgårdsredskap, cyklar och liknande.
TOMTEN
Friköpt trädgårdstomt med lekvänlig, plan gräsmatta och mängder med träd buskar och blommor, bl a äppelträd, plommonträd, moreller, vinbär, krusbär, pion, kaprifol, jersmin, humle, rododendron.
OMRÅDET
Som uppvuxen i Ängby är jag säker på att du som flyttar hit kommer att trivas!
Under åren har jag haft glädjen och förtroendet att få förmedla uppåt 400 villor i området, så har du frågor om Ängby, så kontakta mig gärna!

Norra Ängby är ett av Stockholms mest attraktiva och barnvänliga områden. Här finns ett flertal förskolor, skolor (varav Norra Ängby Skola, Södra Ängby Skola och Blackebergs Gymnasium hör till Stockholms mest eftertraktade) och trevliga Björklunds Hage med Ängby slott, stor lekpark och 4H-gård med djur för barnen. Tennisbanor vid Ängbyplan och Runstensplan. Kyrksjön med badbryggor, motionsslinga och skridskoåkning på vintern, Ängby IP för fotboll och friidrott. Allt detta når du inom några minuters promenad.

Trivsamma Ängby torg, som ligger i närheten ger dig en mataffär, pizzeria, trädgårdsarkitekt, tandläkare och flera butiker av hög klass såsom presentbod, skönhetssalong, leksaksaffär och delikatessbutik. I Åkeshovsbadet, som nyligen renoverats, kan du bada, träna och spela bowling. I närheten finns även Judarn-reservatet och Ängbybadet. Vid Ängbybadet med strand och bryggor finns även campingplats, restaurang, minigolf, vattenrutschbana, en mindre båtklubb samt sommarrestaurangen/baren Dao.

Kommunikationerna till Norra Ängby är mycket goda med tunnelbana vid Åkeshov, Ängbyplan och Islandstorget. Det tar inte mer än ca 20 minuter med T-banan in till city. Inom ett par kvarter går även bussar till och från Islandstorget - Solna/Sundbyberg. Intill Islandstorgets T-bana ligger även Södra Ängby Skola. Vid Ängbyplans T-bana finns populära café Gateau, restaurang Astrid, ett hunddagis, Thai & sushi och en frisör. Här ansluter också Judarnskogens Naturreservatet med sköna ängar och skogar.
visa mer
VISNING
  • Söndag 26e maj
    kl. 14:00 - 15:00
    Välkommen på öppen visning!
  • Måndag 27e maj
    kl. 18:00 - 19:00
    Välkommen på öppen visning!
ANSVARIG MÄKLARE
Hans Åberg

Hans Åberg

Fastighetsmäklare, Arkitekt SAR/MSA

0707 100 000
hans.aberg@hemfast.se
(mer om Hans)
Kontakta
EKONOMI
  • Pris6 750 000 kr/Högstbjudande
  • Taxeringsvärde4 093 000 kr/år
  • Byggnad1 292 000 kr/år
  • Mark2 801 000 kr/år
  • Summa driftkostnad20 000 kr/år
  • Elkostnad15 000 kr/år
  • Vatten & avlopp3 000 kr/år
  • Renhållning2 000 kr/år
  • PantbrevDet finns 1 pantbrev
  • Om totalt400 000 kr
visa mer
STORLEK
  • Antal rum6
  • Antal sovrum2-4
  • Boarea67 m²
  • Biarea70 m²
  • Tomt502 m² (friköpt)
  • Areakälla bostadUppmätning enligt SS21054:2009
  • Areakälla tomtLantmäteriet
visa mer
LÄGE
  • GatuadressHedebyvägen 43
  • StadsdelNorra Ängby
  • PostortBromma
  • Postnummer16853
  • KommunStockholm
TEKNIK
  • FastighetsbeteckningStockholm HÄrskeppet 6
  • Byggår1938
  • TypVilla
  • ByggnadstypEnplanshus med inredd källare
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning10 000kWh/år
  • Fönster2-glasfönster
  • VärmeVärmepump luft-vatten
  • VentilationSjälvdrag
  • VattenKommunalt vatten året om
  • AvloppKommunalt avlopp
  • StommeTrä
  • BjälklagTrä
  • FasadtypStående träpanel
  • TaktypBetongpannor
  • RännorGalvaniserad målad plåt
  • SkorstenMurad skorsten
visa mer
PLANER, ÖVRIGA RÄTTIGHETER & BELASTNINGAR
  • Norra Ängby Del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19360313). Aktnummer: 0180-1140
  • Norra Ängby-Tilläggsbestämmelse, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19811103). Aktnummer: 0180-8100
  • Härskeppet T 1-9, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19370412). Aktnummer: 0180-b68/1937
  • Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921). Aktnummer: 0180k-p2011-14147
59.34901679105363
17.891695513939112
Bromma
Norra Ängby
Hedebyvägen 43
KONTAKT

Välkommen med eventuella frågor kring detta hem eller t.ex. för att boka en visning utanför schemalagda tider.

OBS! När du kontaktar oss behandlar vi alla uppgifter i enlighet med vår sekretess & integritetspolicy


Allmän information för spekulanter

Boendekostnadskalkyl

För en beräkning av boendekostnaderna, kontakta mäklaren.

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt innebär att köparen ansvarar för att undersöka bostaden före köpet. En stor del av undersökningen görs ofta av ett professionellt besiktningsföretag, i form av en s.k. förhandsbesiktning eller överlåtelsebesiktning.

Uppmätningsritning

Alla planritningar i denna beskrivning är noggrant upprättade på plats i bostaden, i skala 1:100, utan den sedvanliga reservationen för avvikelser. Fråga mäklaren vad detta innebär.