Hedebyvägen 33 | Bromma, Norra Ängby
6 950 000 kr/Accepterat pris, 7 rum, 66 m² boarea, 72 m² biarea
Spara/Dela

Trivsamt och välrenoverat på friköpt, södervänd hörntomt

Välkommen till denna ljusa och trivsamma Ängbyvilla på plan, friköpt och soligt södervänd hörntomt med närhet till det mesta en barnfamilj kan önska.
Huset överraskar med rum och ljus och ger dig totalt ca 138 trivsamt inredda m² fördelat på 7 rum och kök plus nyrenoverat badrum, tvättstuga och förvaringsutrymmen. Huset har under de senaste två åren renoverats och förbättrats på ett mycket smakfullt sätt. Källarvåningen har bl a dränerats på 3 sidor och fått 4 fina sovrum med Nivellgolv, Dessutom nytt badrum och tvättstuga med klinkergolv, golvvärme och extra dusch.
På den soligt södervända och friköpta trädgårdstomten finns en praktisk carport, en anlagd uteplats, rabatter, äppel-, päron- och plommonträd, blå och gröna vindruvor samt bärbuskar. Här står även ett växthus, men som ägarna kommer att ta med sig vid flytten.
visa mer
RUMSBESKRIVNING
    Entréplan
  • Hall
    Ljus och välkomnande hall där du möts av vardagsrummets generösa ljusinsläpp. På golvet ligger ett blankt granitgolv med golvvärme och väggarna är ljusa. Väggen mellan hallen och källartrappan har öppnats upp för extra rymd och ljus och det finns plats för avhängning på två väggar. Hallen ansluter in till ett sovrum, vardagsrummet, köket och in till WC.
  • WC
    Ljust och fräsch WC med toalett, handfat, hyllplan med glasskiva och en närvarostyrd retrobelysning. På golvet ligger klinkers (Marrakesh) och väggarna har delvist kaklats i vitt och delvis målats i grått.
  • Sovrum
    Ett ljust och rogivande rum med en inbyggd garderob och fönster i två väderstreck. På golvet ligger ett ljust originalgolv av gran och väggarna är ljusa. En fondvägg med Josef Frank tapet bakom sängen.
  • Vardagsrum
    Ett härligt ljust sällskapsrum med generöst ljusinsläpp från söder. På golvet ligger ett ljust originalgolv av gran och väggarna är ljusa. Intill ena väggen har en stämningsfull och värmande braskamin installerats för sköna höst och vinterkvällar. Från vardagsrummet når du också ut till den södervända mysiga altanen med tak och trappa ned till trädgården. Vardagsrummet ansluter vidare in till matrummet, där väggen mellan rummen skulle kunna öppnas upp om så önskas
  • Matrum
    Matrummet ligger mellan vardagsrummet och köket. Detta rum får också ett trivsamt ljusinsläpp genom fönster mot söder. Väggarna är ljust målade förutom en fondvägg med Josef Frank tapet. På golvet ligger det ljusa och hemtrevliga grangolvet
  • Köket
    Ljust och modernt kök från 2016 med gott om skåp och lådor för förvaring. Luckorna går i vitt och delvis i vitrin. Här finns två arbetsbänkar och mellan bänkarna och skåpen sitter vitt kakel. Vitvarorna består av en hel kyl och en hel frys, ugn med spishäll, fläkt och diskmaskin. På golvet ligger en linoleummatta i klassiskt schackrutigt mönster. Ett fönster vetter också ut mot den lugna gatan utanför
  • Källarvåningen
  • Hall med arbetsdel och förråd
    Från en ekstegsbeklädd trappa kommer du ned till källarvåningens hall som ansluter till övriga rum på detta plan. I hallen finns utrymme för exempelvis en arbetsplats och det finns förvaringsutrymmen under trappan och i en matkällare. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljusa. Ett fönster ger hallen ett bra ljusinsläpp
  • Badrum
    Till höger om hallen når du in till detta inbjudande och helkaklade badrum från 2016 med golvvärme. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger mörkgrå klinkers. Här finns ett ovalt sittbadkar, duschdel med glasvägg, toalett, handfat och dubbla handdukstorkare.
  • Tvättstugan
    Intill badrummet ligger tvättstugan som också renoverades 2016. På golvet ligger likadan klinkers som i badrummet med underliggande golvvärme och väggarna är ljust målade. Ovanför arbetsbänken sitter vacker mosaik i skiftande blå ton. I tvättstugan finns en praktisk duschkabin, en arbetsbänk av trä, skåp och hyllplan för förvaring. Vitvarorna består av en tvättmaskin och en torktumlare
  • Sovrum 1
    Ett ljust i trivsamt rum med fönster i två väderstreck ut mot trädgården. På golvet ligger den fina ekparketten och under det praktiska Nivellgolvet. Väggarna är ljusa. En fondvägg med marint mönster sitter på väggen ut mot tomten. I taket sitter vitmålad panel.
  • Sovrum 2
    Vägg i vägg med sovrum 1 ligger ett ytterligare sovrum med fönster i två väderstreck ut mot tomten. Här ligger också ekparkett med Nivellgolv under och en sober fondvägg i mörkblått på väggen mot tomten. I taket sitter vitmålad panel. Väggen mellan sovrum 1 och 2 skulle kunna tas bort för ett större allrum om så vore behovet
  • Sovrum 3
    I sovrum 3 ligger vetter ett fönster ut mot öster och väggarna är ljusa. En färgglad fondvägg med bilmönster gör det till ett mysigt rum för de yngre. Rummet har Nivellgolv med ekparkett.
  • Sovrum 4 med egen entré
    Detta större rum har två fönster ut mot gatan i norr och en egen entrédörr med insynsskyddat fönster, som öppnar upp mot husets östra sida. En fondvägg i varm, guldig ton på ena väggen i övrigt ljusa väggar. Även detta rum har ekparkett och Nivellgolv. Väggen mellan sovrum 3 och sovrum 4 skulle kunna tas bort för att få ett större allrum
PARKERING
Det finns en carport på tomten.
OMRÅDET
Som uppvuxen i Norra Ängby och boende här med familj, så är jag ganska säker på att du som flyttar hit kommer att trivas!
Under åren har jag förmedlat lite över 350 villor i området, så har du frågor om Norra Ängby och boendet här, så kontakta mig gärna!

Norra Ängby är ett av Stockholms mest attraktiva och barnvänliga områden. Här finns ett flertal förskolor, skolor och trevliga Björklunds Hage med Ängby slott, stor lekpark och 4H-gård med djur för barnen. Tennisbanor vid Ängbyplan och Runstensplan. Kyrksjön med badbryggor, motionsslinga och skridskoåkning på vintern, Ängby IP för fotboll och friidrott. Allt detta når du inom några minuters promenad.

Trivsamma Ängby torg, som ligger i närheten ger dig en mataffär, pizzeria, trädgårdsarkitekt, tandläkare och flera butiker av hög klass såsom presentbod, skönhetssalong, leksaksaffär och delikatessbutik. I Åkeshovsbadet, som nyligen renoverats, kan du bada, träna och spela bowling. I närheten finns även Judarn-reservatet och Ängbybadet. Vid Ängbybadet med strand och bryggor finns även campingplats, restaurang, minigolf, vattenrutschbana, en mindre båtklubb samt sommarrestaurangen/baren Dao.

Kommunikationerna till Norra Ängby är mycket goda med tunnelbana vid Åkeshov, Ängbyplan och Islandstorget. Det tar inte mer än ca 20 minuter med T-banan in till city. Bara ca 100 meter från huset går även bussar till och från Islandstorget - Solna/Sundbyberg. Intill Islandstorgets T-bana ligger även Södra Ängby Skola.
Vid Ängbyplans T-bana finns populära café Gateau, restaurang Astrid, ett hunddagis, Thai & sushi och en frisör. Här ansluter också Tennisbanor och Judarn-reservatets stora äng och skog.
visa mer
UTFÖRDA RENOVERINGAR
  • 2016
    Renovering av kök och WC-rum på entréplan. Stengolv lades in i hallen. Källarvåningens planlösning ändrades då ägaren gjorde 4 sovrum, renoverade badrum och tvättstuga. I sovrumsdelen av källarvåningen lade man in Nivellgolv, vilket ventileras underifrån för att motverka fukt och radon.
  • 2017
    Huset dränerades på 3 sidor. Ej carportsidan då den sidan ej ansågs vara i behov av det. Ett trädäck lades på tomten och källartrappan inne i huset kläddes in med eksteg. Braskaminen installerades även detta år och täthetstest utfördes med godkänt resultat.
VISNING
  • Söndag 28e okt
    kl. 16:00 - 16:45
    Öppen visning. Välkommen! Visas även efter överenskommelse.
ANSVARIG MÄKLARE
Mikael Flobecker

Mikael Flobecker

Fastighetsmäklare

0732 094 040
mikael.flobecker@hemfast.se
(mer om Mikael)
Kontakta
EKONOMI
  • Pris6 950 000 kr/Accepterat pris
  • Taxeringsvärde4 664 000 kr/år
  • Byggnad1 859 000 kr/år
  • Mark2 805 000 kr/år
  • Summa driftkostnad34 679 kr/år
  • Elkostnad29 066 kr/år
  • Vatten & avlopp3 063 kr/år
  • Renhållning2 550 kr/år
  • PantbrevDet finns 2 pantbrev
  • Om totalt4 500 000 kr
visa mer
STORLEK
  • Antal rum7
  • Antal sovrum5
  • Boarea66 m²
  • Biarea72 m²
  • Tomt509 m² (friköpt)
  • Areakälla bostadMätning
  • Areakälla tomtLantmäteriet
visa mer
LÄGE
  • GatuadressHedebyvägen 33
  • StadsdelNorra Ängby
  • PostortBromma
  • Postnummer16853
  • KommunStockholm
TEKNIK
  • FastighetsbeteckningStockholm Knarren 2
  • Byggår1937
  • TypVilla
  • Byggnadstyp1 - plan med källarvåning
  • Energiförbrukning22 953kWh/år
  • Fönster2-glas och 3-glas fönster
  • VärmeEl - vattenburen värme
  • VentilationSjälvdrag. Mekanisk i badrum.
  • VattenKommunalt vatten året om
  • AvloppKommunalt avlopp
  • GrundGrundsula
  • BjälklagTrä
  • FasadtypStående träpanel
  • TaktypTakpannor
visa mer
PLANER, ÖVRIGA RÄTTIGHETER & BELASTNINGAR
  • Norra Ängby Del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19360313). Aktnummer: 0180-1140
  • Knarren T 1-10, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19370412). Aktnummer: 0180-b69/1937
  • Norra Ängby-Tilläggsbestämmelse, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19811103). Aktnummer: 0180-8100
  • Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921). Aktnummer: 0180k-p2011-14147
59.348711941808936
17.893284761517904
Bromma
Norra Ängby
Hedebyvägen 33
KONTAKT

Välkommen med eventuella frågor kring detta hem eller t.ex. för att boka en visning utanför schemalagda tider.

OBS! När du kontaktar oss behandlar vi alla uppgifter i enlighet med vår sekretess & integritetspolicy


Allmän information för spekulanter

Boendekostnadskalkyl

För en beräkning av boendekostnaderna, kontakta mäklaren.

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt innebär att köparen ansvarar för att undersöka bostaden före köpet. En stor del av undersökningen görs ofta av ett professionellt besiktningsföretag, i form av en s.k. förhandsbesiktning eller överlåtelsebesiktning.

Uppmätningsritning

Alla planritningar i denna beskrivning är noggrant upprättade på plats i bostaden, i skala 1:100, utan den sedvanliga reservationen för avvikelser. Fråga mäklaren vad detta innebär.