Drachmannsgatan 4 | Bromma, Blackeberg
6 700 000 kr/Högstbjudande, 5 508 kr/mån, 4,5 rum, 99 m² boarea, 3 m² biarea
Spara/Dela

Näst högst upp, med fantastiskt fri utsikt!

Näst högst upp, på nionde våningen, ovan trädtopparna, med stor altan i söderläge. Här flödar solen in genom de extra stora fönstren. Utsikten är magnifik och insynen lika med noll.
Det är bara några få år sedan huset byggdes (2012), så allt är modernt och fräscht.
Lägenheten har genomgående vackra ekparkettgolv.
Hela byggnaden har s.k. ”Thermodäck”, vilket innebär golv- och takvärme i alla rum, som gör att man slipper traditionella radiatorer.
Lägenheten nås via trappa eller hiss, precis utanför dörren. Hissen går ända ner till garaget, där man kan hyra parkeringsplats för 700 kr/månad. För närvarande är det ingen kö till garageplatserna. I källaren finns även ett återvinningsrum för sopsortering och ett lägenhetsförråd på 3 m².

Bostadsrättsföreningen har god och ordnad ekonomi. Redan när huset byggdes gjordes medvetna val i syfte att hushålla med energi, s k passivhus. Värme- och ventilationssystemet är klimatsmart och bostadsrättsföreningen äger andelar i vindkraftverk, vilket ger lågt pris på el. Varmvatten debiteras per lägenhet, vilket också bidrar till lägre förbrukning och kostnader. I månadsavgiften till BRF ingår bl a värme, sophämtning och Telia Bredband 100 GB, IP-telefoni och TV Basutbud.
visa mer
RUMSBESKRIVNING
  • Vardagsrum
    Den öppna sällskapsdelen med de stora fönstren mot söder och väster bjuder på en makalös känsla av fri rymd, både när man är inne och - förstås - när man är ute på altanen. Här kan man ostört njuta av dagarnas och årstidernas växlingar.
  • Kök
    Välutrustat kök med full maskinell utrustning; spis, ugn, diskmaskin. Hel kyl och hel frys.
  • Sovrummen
    Sovrummen har varierande storlek. Det största är på 11,7 m² och har dessutom en stor garderob bakom skjutdörrar. De två mindre sovrummen, är på 8,6 m² och 8,4 m². Ett av dessa har en egen balkong mot väster. Ytterligare ett ”halvrum” finns, på 4,7 m². Det har fönster och kan användas som sovrum, arbetsrum eller klädkammare (”walk in closet”). Vill man ändra på fördelningen av rumsstorleken, så att något rum blir större eller mindre, så är det lätt att flytta på mellanväggarna. Fråga mäklaren, som även är arkitekt, om ni har sådana funderingar!
  • Badrum
    Rymligt badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Plats för badkar, alternativt bastu.
  • Entréhall
    Vid entréhallen finns en gästtoalett och gott om plats för ytterkläder i garderober.
OMRÅDET
Från huset är det nära till mycket, bl a bara 25 meter till fotbollsplan, 200 meter till Södra Ängby Skola (F-9), 330 meter till T-bana Islandstorget (med bl a restauranger, butiker och bensinstation), 400 meter till ett av Stockholms största naturreservat i Grimsta, 500 meter till Blackebergs Centrum (med bl a T-bana, restaurang, post, bibliotek och ett flertal butiker), 750 meter till Blackebergs Gymnasium (kanske Stockholms mest eftertraktade gymnasieskola) och 900 meter till Mälaren, med Ängby Båtklubb och Ängbybadet. Efter en promenad på en dryg kilometer genom det k-märkta villaområdet Södra Ängby kommer man till ytterligare ett vackert naturreservat, Judarskogen med den orörda skogen runt sjön Judarn. Här finns även en av Stockholms bättre restauranger, Astrids, och det populära kaféet Gateau.visa mer
VISNING
Kontakta mäklare för att boka en tid.
ANSVARIG MÄKLARE
Hans Åberg

Hans Åberg

Fastighetsmäklare, Arkitekt SAR/MSA

0707 100 000
hans.aberg@hemfast.se
(mer om Hans)
Kontakta
EKONOMI
  • Pris6 700 000 kr/Högstbjudande
  • Avgift5 508 kr/mån
  • Summa driftkostnad4 200 kr/år
  • Andelstal2,9846%
STORLEK
  • Antal rum4,5
  • Antal sovrum4
  • Boarea99 m²
  • Biarea3 m²
  • Areakälla bostadMätning enligt Svensk Standard 21054:2009
LÄGE
  • GatuadressDrachmannsgatan 4
  • StadsdelBlackeberg
  • PostortBromma
  • Postnummer168 49
  • KommunStockholm
  • BostadsrättsföreningBRF Skåningen
  • Våning9
  • Lägenhetsnummer BRF104
  • Lägenhetsnummer LM1804
visa mer
TEKNIK
  • ByggherreFortis Fastigheter
  • Byggår2012
  • EnergiklassC (Energiprestanda: 44kWh/m² & år)

59.34463089757722
17.888778518075128
Bromma
Blackeberg
Drachmannsgatan 4
KONTAKT

Välkommen med eventuella frågor kring detta hem eller t.ex. för att boka en visning utanför schemalagda tider.

OBS! När du kontaktar oss behandlar vi alla uppgifter i enlighet med vår sekretess & integritetspolicy


Allmän information för spekulanter

Boendekostnadskalkyl

För en beräkning av boendekostnaderna, kontakta mäklaren.

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt innebär att köparen ansvarar för att undersöka bostaden före köpet.

Uppmätningsritning

Alla planritningar i denna beskrivning är noggrant upprättade på plats i bostaden, i skala 1:100, utan den sedvanliga reservationen för avvikelser. Fråga mäklaren vad detta innebär.