Carl Larssons väg 57 | Bromma, Södra Ängby
9 000 000 kr/Högstbjudande, 6 rum, 129 m² boarea, 45 m² biarea
Spara/Dela

Funkisvilla i attraktiva Södra Ängby

Villan har många fina originaldetaljer väl bevarade från byggnadsåret 1939, såsom ekparkettgolv, murade öppna spisar, fönsterpartier med marmorbänkar och rottingflätade elementskydd, mm. På entréplanet finns två sovrum, allrum, tvättstuga och pannrum. På övre plan finns vardagsrum och matsal i fil, kök, badrum och ett sovrum. Med en mindre ombyggnad (se ritning) kan man enkelt få till ytterligare ett sovrum, om man bygger ett nytt kök med öppning mot matsalen. Allrummet på entréplanet kan också disponeras som sovrum, om man har behov av fem sovrum. Diskutera gärna andra alternativa planlösningar, om intresse för det finns, med fastighetsmäklare Hans Åberg, som även är arkitekt.
Vid sidan av villan finns ett garage med plats för bil, cyklar, mm.
visa mer
RUMSBESKRIVNING
    Övre plan
  • Sällskapsrum
    Vardagsrum och matsal i fil, med vackra ekparkettgolv, öppen spis och utgång till altan i soligt och skyddat söderläge.
  • Kök
    Kök med spis, ugn, kyl, frys, diskmaskin, diskbänk vid fönster och en rymlig matplats vid fönster, med trevlig utsikt mot ängen på andra sidan gatan.
  • Sovrum
    Det stora sovrummet har inbyggd garderob och vädringsbalkong.
  • Badrum
    Badrummet har inbyggt badkar, wc och tvättställ.
  • Entréplan
  • Allrum
    Allrummet har en öppen spis. Det är stort nog för att kunna avdelas som ett sovrum, vid behov.
  • Arbetsrum / sovrum
    Bredvid allrummet finns ett mindre rum, som kan användas som arbetsrum eller sovrum.
  • Sovrum
    Intill entréhallen finns ett sovrum med flera inbyggda garderober och ett tvättställ.
  • Tvättstuga
    I tvättstugan finns tvättmaskin, tvättbänk och dusch.
  • Entréhall
    Här kommer man in i huset och har gott om plats för att ta på och av ytterkläder. Garderob. Klinkergolv. I anslutning finns en toalett.
  • Pannrum
    Förutom den relativt nya oljepannan finns här en arbetsbänk med plats för hemmasnickaren.
  • Garage
    Vid sidan av huset finns ett garage med gott om plats för bil, cyklar och annan förvaring.
TOMTEN
Friköpt trädgårdstomt med utsikt mot grönområde i söder och parkområde i norr. Altanen, under tak, som ligger i anslutning till vardagsrummet, vetter mot söder och har ett skyddat läge med fri utsikt mot grönområdet.
OMRÅDET
Läget i området är lugnt och strategiskt, med nära till allt. Inom några minuters promenad når man:
Islandstorget, med T-bana, fyra restauranger och ett flertal butiker, samt Södra Ängby Skola (F - år 9), bad- och båtplats i Mälaren, två fina naturreservat (Judarskogen och Grimstaskogen), fyra förskolor, den mycket uppskattade restaurangen Astrids och ytterligare två restauranger samt Café Gateau vid Ängbyplans T-bana, tennisbanor, Ängbykyrkan och Blackebergs Centrum med bank, bibliotek och ett flertal butiker.

Villaområdet Södra Ängby är klassat som kulturhistoriskt värdefullt (”k-märkt”) p.g.a sin ovanligt väl sammanhållna funkisarkitektur och sin genomtänkta stadsplan, där varje hus har integrerats i den befintliga naturen på ett varsamt sätt. Riksantikvarieämbetet pekade 1987 ut Södra Ängby som område av riksintresse. Detaljplanen från 1995 innebär att varje villa måste behandlas varsamt vid ombyggnad och renovering. År 2000 kom två böcker om Södra Ängby och 2015 ytterligare en. I Södra Ängby arrangeras många trevliga aktiviteter varje år, såsom traditionsenligt valborgsfirande på Ängbybadet, Cykelfesten, Ängbydagen, Ängbyloppet och Eldfesten. Mer om området och Södra Ängby Villaförening finns på sodra-angby.se
visa mer
VISNING
Kontakta mäklare för att boka en tid.
ANSVARIG MÄKLARE
Hans Åberg

Hans Åberg

Fastighetsmäklare, Arkitekt SAR/MSA

0707 100 000
hans.aberg@hemfast.se
(mer om Hans)
Kontakta
EKONOMI
  • Pris9 000 000 kr/Högstbjudande
  • Taxeringsvärde7 714 000 kr/år
  • Byggnad2 314 000 kr/år
  • Mark5 400 000 kr/år
  • Summa driftkostnad38 900 kr/år
  • Elkostnad4 000 kr/år
  • Uppvärming29 400 kr/år
  • Vatten & avlopp3 000 kr/år
  • Renhållning2 000 kr/år
  • Sotning500 kr/år
  • PantbrevDet finns 2 pantbrev
  • Om totalt783 000 kr
visa mer
STORLEK
  • Antal rum6
  • Antal sovrum3-5
  • Boarea129 m²
  • Biarea45 m²
  • Tomt623 m² (friköpt)
  • Areakälla bostadUppmätning enligt SS21054:2009
  • Areakälla tomtLantmäteriet
visa mer
LÄGE
  • GatuadressCarl Larssons väg 57
  • StadsdelSödra Ängby
  • PostortBromma
  • Postnummer168 50
  • KommunStockholm
TEKNIK
  • FastighetsbeteckningStockholm Repliken 5
  • Byggår1939
  • TypVilla
  • ByggnadstypTvåplanshus i souterräng
  • Energiförbrukning2 677kWh/år
  • Fönster2-glasfönster
  • VärmeOljepanna
  • VentilationSjälvdrag
  • VattenKommunalt vatten året om
  • AvloppKommunalt avlopp
  • StommeTrä
  • BjälklagTrä
  • FasadtypPuts
  • TaktypPlåt
  • RännorGalvaniserad målad plåt
  • SkorstenMurad skorsten
visa mer
PLANER, ÖVRIGA RÄTTIGHETER & BELASTNINGAR
  • Repliken T 1-6, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19361223). Aktnummer: 0180-b176/1936
  • Södra Ängby, Detaljplan (Beslutsdatum: 19950309). Aktnummer: 0180-89058
  • Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921). Aktnummer: 0180k-p2011-14147
59.34306038063738
17.89083695485032
Bromma
Södra Ängby
Carl Larssons väg 57
KONTAKT

Välkommen med eventuella frågor kring detta hem eller t.ex. för att boka en visning utanför schemalagda tider.

OBS! När du kontaktar oss behandlar vi alla uppgifter i enlighet med vår sekretess & integritetspolicy


Allmän information för spekulanter

Boendekostnadskalkyl

För en beräkning av boendekostnaderna, kontakta mäklaren.

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt innebär att köparen ansvarar för att undersöka bostaden före köpet. En stor del av undersökningen görs ofta av ett professionellt besiktningsföretag, i form av en s.k. förhandsbesiktning eller överlåtelsebesiktning.

Uppmätningsritning

Alla planritningar i denna beskrivning är noggrant upprättade på plats i bostaden, i skala 1:100, utan den sedvanliga reservationen för avvikelser. Fråga mäklaren vad detta innebär.