Bergslagsvägen 294 | Bromma, Norra Ängby
5 975 000 kr/Högstbjudande, 7 rum, 72 m² boarea, 66 m² biarea
Spara/Dela

Ljust och trivsamt tillbyggt intill litet skogsområde

Välkommen till denna ljusa och trivsamt tillbyggda Ängbyvilla gränsande mot ett lugnt skogsområde. Huset överraskar med rum och ljus och ger dig totalt ca 138 trivsamma m² fördelat på 6-7 rum och kök plus badrum/tvättstuga och bra förvaringsutrymmen. Här bor du med närhet till både populära Björklunds Hage med stor lekpark och 4-H gård med djur för barnen, förskola, skola, T-bana och service.

Entréplanet bjuder på ett stort och rogivande föräldrasovrum med garderobsvägg, ett mysigt barnrum, ljust vardagsrum i öppen lösning mot matrummet, praktiskt kök och ett fräscht dusch-/wc-rum.

Den trivsamt inredda källarvåningen med egen entré ger dig två ordentliga sovrum, varav det ena med skön vattenburen golvvärme, ett kombinerat bad-/tvättrum, bra förvaringsutrymmen och två ytterligare möblerbara ytor, som kan disponeras efter behov.

På den friköpta och soliga trädgårdstomten intill ett litet skogsområde, finns en tilltagen veranda och en markstens belagd p-plats och gång.
Huset har bla dränerats, träfasaden har bytts, el-ledningar har dragits nya och fiber är indraget!

Välkommen till Bergslagsvägen 294!
visa mer
RUMSBESKRIVNING
    Entréplan
  • Hall
    Ljus och välkomnande hall där du möts av vardagsrummets generösa ljusinsläpp. På golvet ligger ett vit-oljat originalgolv av gran och väggarna är ljusa. Här finns en naturlig avhängnings-del och ett inbyggt städskåp. Hallen ansluter in till 2 sovrum, vardagsrummet, köket och in till ett dusch-/WC-rum.
  • Sovrum 1
    Till vänster om hallen ligger detta mysiga barnrum med fönster ut mot trädgården och den tilltagna verandan. På golvet ligger det trivsamma och vitoljade originalgolvet av gran och väggarna är huvudsakligen ljusa. En fondvägg i varm, lila ton har tagits upp på ena väggen och i taket sitter vitmålade brädor.
  • Sovrum 2( föräldrasovrum)
    Till höger om hallen ligger detta tillbyggda och större sovrum med 3 fönster i vinkel ut mot verandan och trädgården. Rummet ger gott om utrymme för en stor dubbelsäng, nattuksbord, byråer, fåtölj och övriga sovrumsatéraljer. Här finns också en rymligt inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar, varav en spegeldörr. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett vackert mönstrat och mörkbetsat parkettgolv av ek.
  • Dusch och WC-rum
    I hallen och mitt emot sovrum 2 ligger detta helkaklade dusch-/wc-rum med klinkers och golvvärme. Här finns en dusch-del, som snyggt avgränsas mot toalett och handfat med hjälp av en vägg av glasbetong. Här finns också en in-kaklad spegel, skåp för förvaring och handduksknoppar.
  • Köket
    Ljust och trivsamt kök med gott om skåp och lådor för förvaring. Luckorna är ljusa och det finns 2 arbetsbänkar samt utrymme för en mindre matplats. Köket ligger praktiskt intill matrummet. Vitvarorna består av en hel kyl och en hel frys, ugn med spishäll, fläkt och diskmaskin. På golvet ligger en vitoljat originalgolv av gran och väggarna är ljusa. Ett fönster vetter ut mot väster, vilket ger ett behagligt ljusinsläpp under senare eftermiddag
  • Vardagsrummet
    Ett härligt ljust sällskapsrum med generöst ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck. På golvet ligger ett ljust originalgolv av gran och väggarna är ljusa. Väggen mellan vardagsrummet och matrummet har öppnats upp, vilket ger extra rymd och ljus.
  • Matrummet
    Matrummet ligger i öppen lösning mot vardagsrummet och samtidigt intill köket. Detta rum får också ett trivsamt ljusinsläpp genom två fönster mot söder. Väggarna går i en varm, blå ton och på golvet ligger det ljusa och hemtrevliga grangolvet. I taket sitter vitmålade brädor.
  • Källarvåningen
  • Hall med arbetsdel, matkällare och förråd
    Till källarvåningen kommer du antingen via våningens egna entré alternativt via trappan från entréplanet. Tar vi den vitmålade trappan med ett vackert och vitmålat smidesräcke, så kommer du ned till källarvåningens trivsamma hall, som ansluter till övriga rum på detta plan. I hallen finns utrymme för exempelvis en arbetsplats och det finns förvaringsutrymmen under trappan och i en matkällare. På golvet ligger ett blankt klinkergolv med skön, vattenburen golvvärme och väggarna är ljusa. Ett fönster ger hallen ett bra ljusinsläpp.
  • Kombinerat bad- och rvättrum
    Till höger om hallen når du in till detta helkaklade badrum/tvättstuga med golvvärme. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger klinkers. Här finns ett badkar, toalett, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Utrymme finns även för att hänga tvätt. Ljusinsläpp kommer genom fönster i två väderstreck.
  • Sovrum 3
    Ett ljust i trivsamt rum med fönster i två väderstreck ut mot trädgården. På golvet ligger det blanka klinkergolvet med underliggande, vattenburen golvvärme och väggarna är ljusa. Ett fönster mot hallen intill ger också extra ljusinsläpp. I taket sitter infällda spotlights för stämningsfull belysning.
  • Verkstad/förråd/hobby/pannrum
    Till vänster innanför källarvåningens entré ligger detta praktiska och rymliga pannrum, som ger gott om utrymme för förvaring, hobbysyssla eller verkstad. Här inne står också pannan.
  • Läsrum, lekrum,arbetsrum eller barnrum
    Från den inre hallen når du in till detta rum som kan disponeras efter behov som tex arbetsrum, lekrum, bibliotek eller sovrum för de yngsta. Rummet är ett genomgångsrum in till ett större, i nuläget sovrum 4.
  • Sovrum 4, alternativt allrum
    I husets tillbyggda del ligger detta större och ljusa sovrum/allrum, som kan disponeras efter behov. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett vitoljat och charmigt trägolv.
TOMTEN
Friköpt trädgårdstomt om 513 m² intill ett ostört skogsområde, På tomten finns en tilltagen veranda och en markstens belagd p-plats och gång.
PARKERING
Det finns en anlagd parkeringsplats med marksten.
OMRÅDET
Som uppvuxen i Norra Ängby och boende här med familj, så är jag ganska säker på att du som flyttar hit kommer att trivas!
Under åren har jag haft glädjen att ha få förmedla ca 360 villor i området, så har du frågor om Norra Ängby och boendet här, kontakta mig gärna!

Norra Ängby är ett av Stockholms mest attraktiva och barnvänliga områden. Här finns ett flertal förskolor, skolor och trevliga Björklunds Hage med Ängby slott, stor lekpark och 4H-gård med djur för barnen. Tennisbanor vid Ängbyplan och Runstensplan. Kyrksjön med badbryggor, motionsslinga och skridskoåkning på vintern, Ängby IP för fotboll och friidrott. Allt detta når du inom några minuters promenad.

Trivsamma Ängby torg, som ligger i närheten ger dig en mataffär, pizzeria, trädgårdsarkitekt, tandläkare och flera butiker av hög klass såsom presentbod, skönhetssalong, leksaksaffär och delikatessbutik. I Åkeshovsbadet, som nyligen renoverats, kan du bada, träna och spela bowling. I närheten finns även Judarn-reservatet och Ängbybadet. Vid Ängbybadet med strand och bryggor finns även campingplats, restaurang, minigolf, vattenrutschbana, en mindre båtklubb samt sommar-restaurangen/baren Dao.

Kommunikationerna till Norra Ängby är mycket goda med tunnelbana vid Åkeshov, Ängbyplan och Islandstorget. Det tar inte mer än ca 20 minuter med T-banan in till city. Till Islandstorget som ligger närmst detta hus promenerar du på ca 5-7 minuter. Från Islandstorget går även bussar till och från I- Solna/Sundbyberg. Intill Islandstorgets T-bana ligger även Södra Ängby Skola.

Vid Ängbyplans T-bana, en station bort finns populära café Gateau och restaurang Astrids, ett hunddagis, Thai & sushi och en frisör.
Här ansluter också Tennisbanor och Judarn-reservatets sköna äng och skog.
visa mer
UTFÖRDA RENOVERINGAR
  • Ca 2000
    Renoverades köket och badrummen på entréplan och i källaren , av tidigare ägaren. I samband med renoveringar byttes avloppsstammarna och elengicks igenom och drogs om i stora delar av huset. Ny el-central med jordfelsbrytare installerades,
  • 2004
    Källaren byggdes om där delar av det äldre garaget revs och man satte igen garageporten och installerade en ny ytterdörr istället, av entreprenör. Huset dränerades och man grävde upp och satte pordrän mot grundmuren, oklart om man bytte dagvattenledningar i samband med detta. av GT Grundteknik
  • 2006
    Tilläggsisolerades fasaden och ny träpanel sattes upp, målning av fasad och trädetaljer , av entreprenör. Nytt fönster i vardagsrummet och altanen byggdes.
  • 2008
    Installerades radonsug, Årsmedelvärde efter installation är 80bq/m3. Gränsvärdet ligger på 200bq/m3
  • 2009
    Vägg mellan vardagsrum - matplats öppnades upp, garderob i sovrum 2 monterades bort , av entreprenör
  • 2010
    Byggdes delar av källaren om , vattenburen golv-värme installerades och nya klinkergolv lades in , väggar målades med silikatfärger, av JB Byggservice
  • 2014
    Villa fiber drogs in
visa mer
VISNING
Kontakta mäklare för att boka en tid.
ANSVARIG MÄKLARE
Mikael Flobecker

Mikael Flobecker

Fastighetsmäklare

0732 094 040
mikael.flobecker@hemfast.se
(mer om Mikael)
Kontakta
EKONOMI
  • Pris5 975 000 kr/Högstbjudande
  • Taxeringsvärde3 827 000 kr/år
  • Byggnad985 000 kr/år
  • Mark2 842 000 kr/år
  • Summa driftkostnad37 263 kr/år
  • Elkostnad32 463 kr/år
  • Vatten & avlopp2 604 kr/år
  • Renhållning2 196 kr/år
  • PantbrevDet finns 10 pantbrev
  • Om totalt2 600 000 kr
visa mer
STORLEK
  • Antal rum7
  • Antal sovrum4-5
  • Boarea72 m²
  • Biarea66 m²
  • Tomt513 m² (friköpt)
  • Areakälla bostadUppmätning enligt SS 21054:2009
  • Areakälla tomtLantmäteriet
visa mer
LÄGE
  • GatuadressBergslagsvägen 294
  • StadsdelNorra Ängby
  • PostortBromma
  • Postnummer16853
  • KommunStockholm
TEKNIK
  • FastighetsbeteckningStockholm HjÄlmen 2
  • Byggår1937
  • TypVilla
  • Byggnadstyp1- plan med inredd källarvåning
  • EnergiklassG (Energiprestanda: 322kWh/m² & år)
  • VärmeEl - vattenburen värme. Direktverkande el i ett av källarrummen.
  • VentilationSjälvdrag. Mekanisk i våtrum.
  • VattenKommunalt vatten året om
  • AvloppKommunalt avlopp
  • StommeTrä/betong
  • BjälklagTrä
  • FasadtypStående träpanel, bytt 2006
  • TaktypTakpannor
  • InternetFiber installerades 2014.
visa mer
PLANER, ÖVRIGA RÄTTIGHETER & BELASTNINGAR
  • Hjälmen T 1-3, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19370325). Aktnummer: 0180-b55/1937
  • Norra Ängby Del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19360313). Aktnummer: 0180-1140
  • Norra Ängby-Tilläggsbestämmelse, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19811103). Aktnummer: 0180-8100
  • Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921). Aktnummer: 0180k-p2011-14147
59.34971139593515
17.88958865836336
Bromma
Norra Ängby
Bergslagsvägen 294
KONTAKT

Välkommen med eventuella frågor kring detta hem eller t.ex. för att boka en visning utanför schemalagda tider.

OBS! När du kontaktar oss behandlar vi alla uppgifter i enlighet med vår sekretess & integritetspolicy


Allmän information för spekulanter

Boendekostnadskalkyl

För en beräkning av boendekostnaderna, kontakta mäklaren.

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt innebär att köparen ansvarar för att undersöka bostaden före köpet. En stor del av undersökningen görs ofta av ett professionellt besiktningsföretag, i form av en s.k. förhandsbesiktning eller överlåtelsebesiktning.

Uppmätningsritning

Alla planritningar i denna beskrivning är noggrant upprättade på plats i bostaden, i skala 1:100, utan den sedvanliga reservationen för avvikelser. Fråga mäklaren vad detta innebär.