Ängby Torg 16 | Bromma, Norra Ängby
13 000 000 kr/Högstbjudande, 5 400 kr/mån, 7 rum, 175 m² boarea, 25 m² biarea
Spara/Dela

Exklusiv etagevåning med villakänsla i toppläge på Ängby Torg

Exklusiv etagevåning med villakänsla i toppläge på Ängby Torg

+ Ovanligt stor, 175 m² BOA. Jämförbart med de större villorna i området.
+ 4 rymliga sovrum möjliggör plats för hemmakontor och gästrum.


+ Påkostad ombyggnad och modernisering utförd nyligen, allt i toppskick med exklusiva materialval.
+ Exklusivt utrustat och rymligt kök med öppen planlösning till matsal ger möjlighet till social samvaro och gemensam matlagning.
+ Två helkaklade badrum varav det ena med rymlig bastu och badkar.


+ Två rymliga balkonger i soligt söderläge på vardera etage.


+ Ovanligt fin trädgård med flera trevliga uteplatser.


+ Eget garage i föreningens trädgård hör exklusivt till denna våning


+ På torget finns Hemköp, Lilla delikatessboden, frisör och en restaurang. Inom gångavstånd finns flera förskolor, två grundskolor, en av Stockholms bästa gymnasieskolor, två fina naturreservat samt Brommas bästa restaurang Astrids. 7 minuters promenad till Ängbyplans tunnelbana med 14 minuters restid till Fridhemsplan.


+ Ovanligt låg avgift till BRF, 5400 kr/månad.




Välkommen till denna vackra och väldisponerade etagevåning!
 Förmodligen finns inte någon annan lägenhet i Bromma med alla dessa kvalitéer, i kombination med ett suveränt läge i det trivsamma området kring det lugna lilla torget mitt i Ängby. På sydsidan finns generösa balkonger på båda våningsplanen med utsikt över den lummiga trädgården och allmänning med fornlämningar. På tomten finns också det egna garaget, med förråd, som hör till just denna lägenhet. 

Planlösningen påminner om de större Ängbyvillorna med de sociala ytorna på första våningen och sovrummen på övervåningen.

När man kliver in i våningen, två trappor upp från gatan, kommer man först till en hall med ett rymligt och praktiskt kapprum på ena sidan och ett gästbadrum på andra sidan. Rakt fram övergår hallen i ett större rum, från vilket man når vardagsrummet och arbetsrummet till vänster, matsalen och köket till höger, samt den vackra ektrappan som leder till den övre våningen.

Köket är mycket väl planerat och försett med extra påkostad maskinell utrustning av hög kvalitét; 90 cm bred induktionshäll, dold och effektiv fläkt från Fjäråskupan, två fullstora varmluftsugnar varav en med ång- och sousvidefunktion, diskmaskin XXL, stor kyl och stor frys, ovanligt rymliga förvaringsskåp och generösa bänkytor. Öppen planlösning till den rymliga matsalen. Vinlagringsskåpen ingår inte i köpet men kan vid önskemål köpas separat. ”Vinkällaren” innefattar även generösa förvaringsutrymmen, större än i de flesta villorna i området.

Vardagsrummet, liksom alla rum utom badrummen, har vackert ekparkettgolv, med utgång till en balkong som sträcker sig utmed hela lägenhetens sydfasad. På balkongen kan man sola, grilla och umgås, eller bara njuta av lugnet och den vackra gröna naturen. Från vardagsrummet går man genom de stora vitmålade skjutdörrarna in i arbetsrummet som också fungerar som gästrum eller sovrum. Det har också utgång till balkongen.



När man kommer upp på övervåningen möts man av ett stort rum som inretts som ett mycket trevligt TV-rum. Det har indirekt dagsljus från tre rum, men inget störande ljus från fönster, vilket gör det extra lämpligt som TV-rum. Det fungerar samtidigt som passage till övervåningens tre sovrum samt badrummet. Det största sovrummet har en rymlig klädkammare (walk-in-closet) och en altan i lugnt och soligt söderläge. De två övriga sovrummen har var sin rymlig, inbyggd garderob och gott om plats för både säng och skrivbord för hemläxorna.

Badrummet är helkaklat och exklusivt inrett, med badkar, dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och en specialdesignad och platsbyggd bastu som rymmer hela familjen. Både bastu och de infällbara duschväggarna är i glas vilket bidrar till rymden i badrummet.
I lägenheten finns larm, Verisure, med kameror. Samtliga rum har uttag för bredband.



Bostadsrättsföreningen har god och ordnad ekonomi. Månadsavgiften ligger på en nivå som är ungefär hälften av vad som är normalt i andra föreningar!
 Både el vatten och avloppsstammar samt yttertak är bytta nyligen. Bergvärme är installerat. Bredbandsfiber är indraget. Inga stora underhållsarbeten, förutom en uppfräschning av ytskikten i trapphuset är planerade under den närmaste framtiden. I föreningen finns nio medlemslägenheter, en bostadsrättslokal och tre hyresrättslokaler, samt en gemensam tvättstuga.
visa mer
OMRÅDET
Norra Ängby är till största delen bebyggt med villor från 1930-talet. I mitten av området finns det lilla, charmiga torget med mataffär, diverse butiker och en restaurang. Inom gångavstånd finns ytterligare ett flertal bra restauranger, bland annat Ängby Slott och Astrids. 250 meter till Norra Ängby Skola. 600 meter till T-bana Ängbyplan. Nära till både Judarskogens och Kyrksjölötens naturreservat.visa mer
VISNING
Kontakta mäklare för att boka en tid.
ANSVARIG MÄKLARE
Hans Åberg

Hans Åberg

Fastighetsmäklare, Arkitekt SAR/MSA

0707 100 000
hans.aberg@hemfast.se
OM HANS
Kontakta

BILDER
VISA FLER BILDER(21)
  • 9108
  • 9125
  • 9174
  • 9093
  • 9096
  • 9104
  • 9106
  • 9112
  • 9116
  • 9119
  • 9123
  • 9127
  • 9132
  • 9133
  • 9139
  • 9145
  • 9148
  • 9152
  • 9155
  • 9164
  • 9171
  • 9180
  • Plan 1
    Plan 1, en och en halv trappa upp. Skalenlig uppmätningsritning.
  • Plan 2
    Plan 2, två och en halv trappa upp. Skalenlig uppmätningsritning.
VISA FLER BILDER(21)
EKONOMI
  • Pris13 000 000 kr/Högstbjudande
  • Avgift5 400 kr/mån
  • Summa driftkostnad6 000 kr/år
  • Hushållsel6 000 kr/år
  • Andelstal31,48377%
STORLEK
  • Antal rum7
  • Antal sovrum4
  • Boarea175 m²
  • Biarea25 m²
  • Areakälla bostadUppmätning enligt SS 21054:2020
LÄGE
  • GatuadressÄngby Torg 16
  • StadsdelNorra Ängby
  • PostortBromma
  • Postnummer16856
  • KommunStockholm
  • BostadsrättsföreningPilspetsen 2
  • Lägenhetsnummer BRF01104 (7 enl.ek.pl.)
  • Lägenhetsnummer LM1104
visa mer
TEKNIK
  • Byggår1935
  • HissNej

59.34679509999999
17.9079358
Bromma
Norra Ängby
Ängby Torg 16
KONTAKT

Välkommen med eventuella frågor kring detta hem eller t.ex. för att boka en visning utanför schemalagda tider.

OBS! När du kontaktar oss behandlar vi alla uppgifter i enlighet med vår sekretess & integritetspolicy


Allmän information för spekulanter

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt innebär att köparen ansvarar för att undersöka bostaden före köpet.

Uppmätningsritning

Alla planritningar i denna beskrivning är noggrant upprättade på plats i bostaden, i skala 1:100, utan den sedvanliga reservationen för avvikelser. Fråga mäklaren vad detta innebär.

Boendekostnadskalkyl

För en beräkning av boendekostnaderna, kontakta mäklaren.