Ågatan 13 | Sundbyberg, Bällsta Strand
7 500 000 kr/Högstbjudande, 6 381 kr/mån, 4 rum, 98.5 m² boarea, 4.3 m² biarea
Spara/Dela

Balkong med kvällssol vid Bällsta Strand

Välkommen till denna mycket trevliga fyra, med perfekt läge i attraktiva Bällsta Strand!
På ett av de mittersta våningsplanen, med rymlig balkong mot Bällstaån i sydvästläge, vilket ger vackra och rofyllda kvällsstunder med solnedgången i fonden. Planlösningen är optimal och flexibel. Det gör att lägenheten kan disponeras på flera olika sätt. Idag är väggen mellan vardagsrummet och ett av sovrummen borttagen, så att man har fått ett stort sammanhängande vardagsrum / matsal. Om man vill, är det enkelt att sätta upp en vägg med dörr igen. Då får man tre bra sovrum, varav ett med både inbyggd garderob och rymlig klädkammare. Köket är välplanerat och fullt utrustat, med stor kyl, frys och diskmaskin. I det helkaklade badrummet finns dusch med plats för badkar, vägghängd toalett och tvättmaskin. Dessutom finns en separat toalett vid entréhallen. Lägenheten är genomgående i mycket gott skick.
Lättillgängligt i markplanet ligger lägenhetsförrådet på 4,3 m².
Bostadsrättsföreningen har god och ordnad ekonomi. De gemensamma tillgångarna består bl a av snabb internetanslutning och brett TV-utbud, stor och välutrustad tvättstuga, samlingsrum/festlokal, övernattningslägenhet för gäster och parkeringsplatser i garage. Mer detaljerad information om detta finns på föreningens hemsida; https://brfballstabro.bostadsratterna.se. Där finner du även årsredovisning och stadgar.
Läget i Sundbyberg är mycket strategiskt, med nära till ovanligt bra kommunikationer och ett stort utbud av service, affärer och restauranger inom gångavstånd. Samtidigt är det lugnt och fridfullt runt lägenheten, så att man kan sitta på balkongen och njuta av utsikten mot vattnet. Alldeles intill huset ligger strandpromenaden och den fina Marabouparken.
visa mer
OMRÅDET
Sundbyberg är känt som småstaden i storstaden med ett rikt utbud av affärer och restauranger och är en av Sveriges snabbast växande kommuner. Från Ågatan vid Bällsta Strand är det gångavstånd både till Centrala Sundbyberg och Bromma Blocks.

Det som verkligen utmärker Sundbyberg och Brf Bällsta Bro:s läge är suveräna kommunikationer! På hur många ställen kan man bo där det är gångavstånd till både fjärrtåg och flyg? Och utan att störas av buller eftersom starter och landningar på Bromma flyg inte går över Bällsta Bro.

Med tvärbanan tar det 6 minuter att åka till Solna Centrum, 7 minuter till Alvik för vidare anslutning till tvärbanan mot Hammarby sjöstad och Sickla. Fjärrtågen, SJ:s regionaltrafik, stannar i Sundbyberg som går till t.ex. Strängnäs, Västerås, Örebro coh Göteborg.
visa mer
VISNING
Kontakta mäklare för att boka en tid.
ANSVARIG MÄKLARE
Hans Åberg

Hans Åberg

Fastighetsmäklare, Arkitekt SAR/MSA

0707 100 000
hans.aberg@hemfast.se
OM HANS
Kontakta

BILDER
VISA FLER BILDER(19)
  • _MG_2831
    Bällstaån
  • _MG_2831
  • _MG_2724
    Stort och ljust vardagsrum
  • _MG_2751
    Balkong med utsikt mot vattnet
  • _MG_2810
    Välplanerat och rymligt kök
  • _MG_2730
    Vardagsrummet
  • _MG_2733
  • _MG_2745
    Praktisk och diskret förvaring i anslutning till entréhallen
  • _MG_2774
    Sovrummet vid balkongen
  • _MG_2777
    Inbyggd garderob och klädkammare / "walk in closet"
  • _MG_2780
    Del av vardagsrummet
  • _MG_2783
    Entréhallen
  • _MG_2792
    Entrétoaletten
  • _MG_2798
    Badrummet
  • _MG_2811
    Ljus och rymlig matplats i köket
  • _MG_2812
    Rymligt och praktiskt kök
  • _MG_2801
    Sovrummet vid köket
  • _MG_2760
    Utsikt från balkongen
  • _MG_2816
    På väg till strandpromenaden
  • _MG_2821
  • IMG_8518
    Fågelfamilj på tur...
  • AGA13
    Skalenlig uppmätningsritning
VISA FLER BILDER(19)
EKONOMI
  • Pris7 500 000 kr/Högstbjudande
  • Avgift6 381 kr/mån
  • Summa driftkostnad4 800 kr/år
  • Hushållsel4 800 kr/år
  • Andelstal1,13899%
STORLEK
  • Antal rum4
  • Antal sovrum3
  • Boarea98,5 m²
  • Biarea4,3 m²
  • Areakälla bostadUppmätning enligt SS 21054:2020
LÄGE
  • GatuadressÅgatan 13
  • StadsdelBällsta Strand
  • Postnummer17262
  • KommunSundbyberg
  • BostadsrättsföreningHSB BRF Bällsta Bro
  • Våning3
  • Lägenhetsnummer BRF99-23391575
visa mer
TEKNIK
  • Byggår2000
  • Energiprestanda109kWh/m² & år
  • HissJa

FÖRENING & ÖVRIGA UTRYMMEN
I föreningen finns gemensamhetslokaler, gästrum, tvättstuga. förråd m m till medlemmarnas nyttjande.
59.3615398
17.9607439
Sundbyberg
Bällsta Strand
Ågatan 13
KONTAKT

Välkommen med eventuella frågor kring detta hem eller t.ex. för att boka en visning utanför schemalagda tider.

OBS! När du kontaktar oss behandlar vi alla uppgifter i enlighet med vår sekretess & integritetspolicy


Allmän information för spekulanter

Undersökningsplikt

Köparens undersökningsplikt innebär att köparen ansvarar för att undersöka bostaden före köpet.

Uppmätningsritning

Alla planritningar i denna beskrivning är noggrant upprättade på plats i bostaden, i skala 1:100, utan den sedvanliga reservationen för avvikelser. Fråga mäklaren vad detta innebär.

Boendekostnadskalkyl

För en beräkning av boendekostnaderna, kontakta mäklaren.