Gustaf Lundbergs väg 27 | Södra Ängby, Bromma

Fastigheten STOCKHOLM REPETITIONEN 1 har ett av de i särklass bästa lägena i Södra Ängby

Denna villa hör till en av de större i Södra Ängby, och tronar högst upp på en av kullarna mitt i området. Den hör till de mer påkostade bland de tidstypiska villor som byggdes under funkisens guldålder i slutet av 1930-talet. Villan ritades av den legendariske arkitekten Edvin Engström, som signerat flertalet av bygglovritningarna i Södra Ängby. Taklanterninen, som släpper in ljus ovanifrån, både i entréhallen och i badrummet, hör till en av de mycket sällan förekommande detaljerna som endast de mest exklusiva villorna utrustades med.
Läget är utan tvekan ett av de bästa i Södra Ängby, med en 722 m² sydvästvänd tomt på gränsen till en grön allmänning och med fri utsikt över grannarnas hustak.

Villan är byggd 1937, i två våningar. När man kommer in genom huvudentrén, på det övre planet, möts man av ett kapprum med gästtoalett. Sedan öppnar sig ett mycket generöst och ljust rum (med taklanternin) som leder vidare till de stora sällskapsrummen; vardagsrum och matsal i öppen planlösning. Båda har vackra ekparkettgolv och stora fönster med hänförande utsikt. Vardagsrummet har öppen spis och utgång till solig altan. Köket renoverads 1986 och är än idag i mycket gott skick. Det har modern utrustning med stor spishäll, härlig utsikt från arbetsbänk och diskbänk, diskmaskin och även fungerande sopnedkast! Intill köket ligger den tidigare "jungfrukammaren", som idag används som matrum, men som enkelt kan återställas till ett sovrum, för den som så önskar. På samma våningsplan finns två sovrum, med var sin stor klädkammare och utgång till en rymlig balkong. Båda sovrummen har var sin ingång till badrummet som även har ljusinsläpp uppifrån via taklanterninen.
En intern trappa leder till nedre plan, där alla bostadsrum ligger helt över mark. Här finns ett stort allrum / "gillestuga", som även kan användas som sovrum, samt ytterligare två sovrum, varav det ena med öppen spis och det andra med egen ingång. Separat toalett. Matkällare, tvättstuga, pannrum med bergvärmepump från 2002, samt ett stort garage. Intill garaget finns en praktisk groventré. Utanför sovrummet med egen entré finns en stor och insynsskyddad terrass i soligt sydvästläge. Tomten är mestadels en naturtomt med uppvuxna träd och gräs. På garageuppfarten finns plats för en eller två bilar.
Villan är kontinuerligt väl underhållen och följande större arbeten har gjorts:
- 1986 - Köket ombyggt
- 1986 - Reparation av avloppsrören (byte) från kök
- 1992 - Villan renoverad ute och inne
- 1992 - Elledningarna omdragna
- 1995 - 2013 - Utbyte av kallvattenrören i hela villan
- 2002 - Bergvärmeinstallation
- 2007 - Reparation av taket över lanterninen inklusive nytt plåttak överallt
- 2018 - Re-lining av resten av avloppsrören

I Södra Ängby bor man gärna länge. Flera av villorna här har haft samma ägare i många år. Den här villan blev familjens hem redan 1959. Säljarna har alltså ägt huset i 67 år!

Ängbybadet och Ängby Båtklubb når man inom 5-6 minuters promenad. Inom cirka 7-8 minuters gångavstånd finns tunnelbanan både vid Islandstorget och Ängbyplan, Södra Ängby Skola (F-9), förskolor, restauranger, bageri och café, service med butiker vid Blackebergs torg, bollplaner, tennisbanor, lekparker, samt två av Stockholms finaste naturreservat; Judarskogen och Grimstareservatet.

Södra Ängby "k-märktes" 1995 på grund av sin ovanligt fint sammanhållna funkisarkitektur och är klassat som "område av riksintresse". Det finns fyra böcker skrivna 2000-2024 om Södra Ängby. Hans Åberg har bidragit till tre av dessa och dessutom sammanställt en liten skrift som beskriver varför området är så speciellt. Be om den på visningen, eller ring och prata med Hans, som gärna berättar allt han vet av egen erfarenhet om hur det var att växa upp på Molinvägen i Södra Ängby under 1960-, 1970-, och 1980-talen. Sedan 1982 har Hans dessutom förmedlat drygt 270 av de 500 villorna i Södra Ängby.

Visning sker endast efter överenskommelse. Välkommen att ringa Hans Åberg på 0707100000 för att boka en visningstid och för övriga frågor!